サニーフラット川西多田

兵庫県川西市東多田3丁目23-1 | 築32年 | 49戸

推定相場

サニーフラット川西多田

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の15.6万/㎡から2025年は16.7万/㎡へ、10年間で7.1%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では21.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・26件）で、平均1,152万円です。3LDKが最も高く平均1,152万円、2LDKは平均1,042万円です。

2LDK

2件

1,042万

3LDK

26件

1,152万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,042万	1,042万	1,042万
3LDK	26件	1,152万	941万	1,493万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.0万円で、1-3階（16.0万円）と比べて2.0万円（+12.5%）高くなっています。

1-3階

16万/㎡

20件

4-7階

18万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県川西市東多田3丁目23-1
築年月	1994年2月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	49戸
専有面積	68.41m² ～ 75.57m²
分譲会社	トータルランドプランニング
施工会社	淺沼組
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉

多田駅

東武佐野線 / 能勢電鉄妙見線

徒歩8分

学区情報

小学校

多田東小学校

中学校

多田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サニーフラット川西多田	1994	49戸	14.6万	1,000万
東急ドエルアルス川西多田	1997	45戸	19.6万	1,680万
東急ドエルアルス川西多田アンシェール	1999	58戸	20.4万	1,580万
シンコーメゾン多田２番館	1986	20戸	14.4万	888万
シンコーメゾン多田１番館	1986	28戸	13.5万	850万
パルコート川西ラッフィナート	1998	99戸	24.7万	1,980万
ジオ川西多田ブライトサイト	2024	108戸	51.0万	4,350万
グランドムール多田	1991	45戸	24.7万	1,980万
パルコート川西	1996	77戸	25.2万	1,980万
パルコート川西ミルヴィラージュ	1996	77戸	25.2万	1,980万
ユニライフ川西多田	1995	63戸	28.1万	1,900万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

23件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	14.1万	17.3万	14.8万	13.8万	20.9万	21.2万	18.6万	16.7万

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,000万	14.62万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,000万	14.62万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,440万	20.94万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,498万	19.97万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,290万	17.2万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.06万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.4万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,580万	21.07万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,440万	20.94万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	65㎡〜	890万	12.94万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,050万	14万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,080万	14.4万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	65㎡〜	990万	14.4万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,080万	14.4万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	65㎡〜	990万	14.4万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,100万	15.97万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.58万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,200万	16万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	75㎡〜	1,080万	14.3万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	75㎡〜	1,080万	14.3万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	70㎡〜	990万	14.06万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,150万	16.81万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	65㎡〜	950万	13.89万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,090万	15.82万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.16万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.25万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.16万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額80,000円。

3LDK

80,000円

80,000〜80,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年4月	低層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,163円/㎡
2016年10月	低層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,163円/㎡
2015年9月	低層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,163円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。