シンコーメゾン多田２番館
兵庫県川西市東多田3丁目23-21 | 築40年 | 20戸
最新データ
2025年6月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は14.4万円。周辺エリア平均（24.2万円）より40.5%低く、川西市全体の平均（22.0万円）より34.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.1万/㎡から2025年は14.4万/㎡へ、11年間で15.8%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では31.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の48%・10件）で、平均890万円です。2LDKが最も高く平均911万円、4LDKは平均852万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
10件 |
890万 |
859万 |
940万 |
| 2LDK |
4件 |
911万 |
754万 |
1,047万 |
| 4LDK |
7件 |
852万 |
678万 |
1,216万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県川西市東多田3丁目23-21 |
|---|
| 築年月 | 1986年3月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.52m² ～ 76.38m² |
|---|
| 分譲会社 | 新開興産 |
|---|
| 施工会社 | 紙谷工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
15.3万 |
14.7万 |
14.5万 |
- |
- |
14.4万 |
| 2LDK |
17.1万 |
- |
15.7万 |
- |
- |
16.8万 |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
16.5万 |
11.0万 |
11.7万 |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
- |
2SLDK |
60㎡〜 |
888万 |
14.42万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,130万 |
17.93万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
890万 |
11.66万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
900万 |
11.79万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
890万 |
11.66万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
990万 |
15.7万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
880万 |
11.53万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
798万 |
10.45万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
1,260万 |
16.5万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
2SLDK |
60㎡〜 |
890万 |
14.47万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
2SLDK |
60㎡〜 |
890万 |
14.45万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
1,260万 |
16.5万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
2SLDK |
60㎡〜 |
890万 |
14.47万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
2SLDK |
60㎡〜 |
890万 |
14.45万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
2SLDK |
60㎡〜 |
940万 |
15.26万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
2SLDK |
60㎡〜 |
890万 |
14.47万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
990万 |
15.7万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
2SLDK |
60㎡〜 |
890万 |
14.45万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
2SLDK |
60㎡〜 |
940万 |
15.26万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
2SLDK |
60㎡〜 |
940万 |
15.26万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。