多田桜木のマンション相場
兵庫県川西市多田桜木 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価11.2万円に対し、築40年は14.8万円。築年による価格差は最大53%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
2件
11.2万/㎡
築25年
4件
9.7万/㎡
築35年
10件
14.8万/㎡
築40年
4件
14.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（9件）。４ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,587円。
４ＬＤＫ
9件
1,271円
３ＬＤＫ
6件
868円
２ＬＤＫ
3件
952円
４ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,587円
平均㎡単価
13.7
前年比 ▼42.8%
平均価格
1,114
取引実績
21件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20082011201520232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.6万円から2025年は㎡11.5万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
11
築26-30年
8
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,294
9件
３ＬＤＫ
873
6件
２ＬＤＫ
1,027
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
2件
５ＤＫ
630
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2025年第3四半期
650円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
8.1
2025年第3四半期
1,500円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2025年第2四半期
550円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9
2025年第2四半期
790円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
9.9
2024年第4四半期
1,600円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2024年第3四半期
1,600円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
2024年第3四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第1四半期
1,500円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2023年第1四半期
800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
9.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
多田桜木のマンション一覧（4棟）
市場環境（川西市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+52人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,676 | - |
| 2016 | 159,668 | - |
| 2018 | 158,003 | -502 |
| 2020 | 156,204 | -754 |
| 2022 | 155,098 | +166 |
| 2023 | 154,071 | -385 |
所得: 平均366万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-12%、2050年-22.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川西市のマンションマップ
川西市内のエリアランキング
多田桜木は川西市内27地区中23位（上位15%）。
単価13.7。
1つ上の緑台とは0%の差。
最寄り駅の相場
多田桜木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川西市多田桜木２丁目７番５外 | 15.0/㎡ | - | 店舗 | 多田 180m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）