東畦野のマンション相場
兵庫県川西市東畦野 | 19件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
東畦野の中古マンション
19件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,550万円
㎡単価
20.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価20.5万円に対し、築30年は14.8万円。築年による価格差は最大40%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
17.7
前年比 ▼3.1%
平均価格
1,384
取引実績
19件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
200920122015201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡18.7万円から2025年は㎡18.1万円へ、16年間で3.2%下落（年平均-0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
20
築16-20年
17
築21-25年
18
築26-30年
17
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,383
18件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2025年第1四半期
1,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2023年第4四半期
1,400円
築未改装年・
75㎡〜
18.7
2023年第2四半期
1,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第4四半期
1,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2021年第1四半期
1,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5
2021年第1四半期
1,400円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2020年第3四半期
1,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2017年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2016年第4四半期
1,100円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東畦野のマンション一覧（1棟）
市場環境（川西市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+52人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,676 | - |
| 2016 | 159,668 | - |
| 2018 | 158,003 | -502 |
| 2020 | 156,204 | -754 |
| 2022 | 155,098 | +166 |
| 2023 | 154,071 | -385 |
所得: 平均366万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-12%、2050年-22.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川西市のマンションマップ
川西市内のエリアランキング
東畦野は川西市内27地区中18位（上位33%）。
単価17.7。
1つ上の平野とは8%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
東畦野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川西市東畦野山手１丁目４番１３ | 5.0/㎡ | - | 住宅 | 一の鳥居 510m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）