エクセラージュ川西うね野

兵庫県川西市東畦野2丁目1-29 | 築28年 | 77戸

推定相場

エクセラージュ川西うね野

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2013201520202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.4万/㎡から2024年は20.4万/㎡へ、11年間で4.5%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK

33件

1,548万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	33件	1,548万	1,067万	1,920万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.9万円で、1-3階（18.8万円）と比べて2.1万円（+11.2%）高くなっています。

1-3階

18.8万/㎡

9件

4-7階

21.6万/㎡

11件

8階以上

20.9万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県川西市東畦野2丁目1-29
築年月	1998年8月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	77戸
専有面積	76.52m² ～ 92.97m²
分譲会社	大成プレハブ
施工会社	さとうベネック
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉

畦野駅

能勢電鉄妙見線

徒歩3分

学区情報

小学校

東谷小学校

中学校

東谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセラージュ川西うね野	1998	77戸	22.8万	1,780万
グリーンハイツ向陽２号棟	1973	90戸	5.3万	350万
グリーンハイツ向陽	1973	300戸	5.2万	398万
グリーンハイツ向陽３号棟	1973	90戸	5.2万	398万
グリーンハイツ向陽４号棟	1973	40戸	2.7万	180万
グリーンハイツ向陽１号棟	1973	80戸	5.3万	348万
コンドミニアム山下駅前	1989	32戸	10.4万	850万

売買データ分析（33件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2020	2023	2024
3LDK	21.4万	21.6万	20.4万	17.4万	17.5万	22.1万	20.4万

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	高層	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.83万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,400万	17.96万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	80㎡〜	1,780万	22.12万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	80㎡〜	1,380万	17.15万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.04万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	80㎡〜	1,390万	17.27万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	80㎡〜	1,480万	18.44万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	80㎡〜	1,380万	17.15万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	80㎡〜	1,330万	16.53万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	80㎡〜	1,480万	18.39万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	75㎡〜	1,590万	19.91万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.55万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.55万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	75㎡〜	1,590万	20.4万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.55万/㎡
2014年7月	高層	3LDK	75㎡〜	1,690万	21.68万/㎡
2014年6月	高層	3LDK	75㎡〜	1,690万	21.16万/㎡
2014年5月	高層	3LDK	75㎡〜	1,750万	22.45万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.83万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.12万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	75㎡〜	1,790万	22.96万/㎡
2014年1月	低層	3LDK	80㎡〜	1,750万	21.74万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	75㎡〜	1,490万	18.66万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	75㎡〜	1,650万	21.17万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.55万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	75㎡〜	1,590万	19.91万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.12万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	80㎡〜	1,520万	18.89万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	75㎡〜	1,590万	20.4万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.03万/㎡
2013年11月	高層	3LDK	75㎡〜	1,570万	19.66万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	80㎡〜	1,850万	22.99万/㎡
2013年10月	高層	3LDK	75㎡〜	1,750万	22.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年1月	高層	3LDK	75㎡〜	85,000円	1,090円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。