グリーンハイツ向陽４号棟
兵庫県川西市向陽台1丁目12-5 | 築53年 | 40戸
最新データ
2024年10月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は2.7万円。周辺エリア平均（4.7万円）より42.7%低く、川西市全体の平均（22.0万円）より87.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
10万0万
20152017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の6.8万/㎡から2024年は2.7万/㎡へ、9年間で59.9%下落しています（年平均-6.7%）。直近3年では39.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
17件 |
292万 |
137万 |
514万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県川西市向陽台1丁目12-5 |
|---|
| 築年月 | 1973年1月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.99m² ～ 66.49m² |
|---|
| 分譲会社 | 西日本国土開発 |
|---|
| 施工会社 | 日本国土開発 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
平野駅
大和路線 / 福島交通飯坂線 / 能勢電鉄妙見線 / 大阪メトロ谷町線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
5.8万 |
4.3万 |
3.8万 |
6.7万 |
3.3万 |
4.5万 |
4.2万 |
2.7万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
180万 |
2.71万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
180万 |
2.72万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
280万 |
4.22万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
300万 |
4.52万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
200万 |
3.28万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
370万 |
5.57万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
400万 |
6.56万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
420万 |
6.89万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
300万 |
4.52万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
200万 |
3.01万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
360万 |
5.42万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
390万 |
5.87万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
220万 |
3.58万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
220万 |
3.31万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
220万 |
3.31万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
420万 |
6.32万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
350万 |
5.27万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
450万 |
6.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。