グリーンハイツ向陽２号棟
兵庫県川西市向陽台1丁目12-5 | 築53年 | 90戸
最新データ
2025年7月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は5.3万円。周辺エリア平均（4.7万円）を11.9%上回って、川西市全体の平均（22.0万円）より75.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の6万/㎡から2025年は5.3万/㎡へ、10年間で12.4%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では10.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均393万円です。2LDKが最も高く平均495万円、3LDKは平均393万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
495万 |
291万 |
740万 |
| 3LDK |
13件 |
393万 |
267万 |
466万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県川西市向陽台1丁目12-5 |
|---|
| 築年月 | 1973年1月（築53年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 90戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.47m² ～ 66.28m² |
|---|
| 分譲会社 | 西洋環境開発 |
|---|
| 施工会社 | 日本国土開発 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
平野駅
大和路線 / 福島交通飯坂線 / 能勢電鉄妙見線 / 大阪メトロ谷町線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
7.3万 |
6.5万 |
6.5万 |
- |
7.4万 |
5.9万 |
5.9万 |
5.3万 |
| 2LDK |
8.2万 |
- |
- |
6.0万 |
11.8万 |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
350万 |
5.29万/㎡ |
| 2024年4月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
398万 |
6.01万/㎡ |
| 2024年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
350万 |
5.7万/㎡ |
| 2023年11月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
390万 |
5.89万/㎡ |
| 2022年5月 |
1〜2階 |
2LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.77万/㎡ |
| 2022年1月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
490万 |
7.4万/㎡ |
| 2020年7月 |
7〜8階 |
2LDK |
65㎡〜 |
430万 |
6.49万/㎡ |
| 2020年1月 |
7〜8階 |
2LDK |
65㎡〜 |
470万 |
7.1万/㎡ |
| 2020年11月 |
7〜8階 |
2LDK |
65㎡〜 |
290万 |
4.38万/㎡ |
| 2018年9月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
480万 |
7.25万/㎡ |
| 2018年11月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
380万 |
5.74万/㎡ |
| 2017年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
400万 |
6.51万/㎡ |
| 2017年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
380万 |
5.74万/㎡ |
| 2017年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
470万 |
7.1万/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
400万 |
6.51万/㎡ |
| 2016年6月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
540万 |
8.15万/㎡ |
| 2016年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
450万 |
7.33万/㎡ |
| 2015年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
400万 |
6.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。