新田のマンション相場
兵庫県川西市新田 | 47件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
新田の中古マンション
47件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,604万円
㎡単価
20.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価24.6万円に対し、築25年は19.7万円。築年による価格差は最大25%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。４ＬＤＫの平均価格は2,112円。
平均㎡単価
21.9
前年比 ▼12.6%
平均価格
1,669
取引実績
47件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.8万円から2025年は㎡21.8万円へ、17年間で29.2%下落（年平均-1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
27
築11-15年
22
築16-20年
23
築21-25年
21
築26-30年
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,583
34件
４ＬＤＫ
2,186
7件
２ＬＤＫ
1,500
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
21.3
2025年第2四半期
850円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.1
2025年第2四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2025年第2四半期
1,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2
2025年第1四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2025年第1四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2024年第3四半期
2,800円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2024年第2四半期
2,600円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
28.9
2024年第2四半期
1,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
22.5
2024年第1四半期
1,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新田のマンション一覧（2棟）
市場環境（川西市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+52人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,676 | - |
| 2016 | 159,668 | - |
| 2018 | 158,003 | -502 |
| 2020 | 156,204 | -754 |
| 2022 | 155,098 | +166 |
| 2023 | 154,071 | -385 |
所得: 平均366万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-12%、2050年-22.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川西市のマンションマップ
川西市内のエリアランキング
新田は川西市内27地区中13位（上位52%）。
単価21.9。
1つ上の見野とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
新田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川西市新田２丁目２６２番２９ | 8.6/㎡ | +1.2% | 住宅 | 多田 780m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）