清和台西のマンション相場
兵庫県川西市清和台西 | 25件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価22.7万円に対し、築50年は9.5万円。築年による価格差は最大161%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
22.7万/㎡
築10年
3件
24.8万/㎡
築15年
7件
23.9万/㎡
築20年
7件
22.2万/㎡
築50年
5件
9.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。４ＬＤＫの平均価格は2,052円。
３ＬＤＫ
22件
1,473円
４ＬＤＫ
2件
2,052円
平均㎡単価
19.3
前年比 ▼30.2%
平均価格
1,444
取引実績
25件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20102014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡25.0万円から2025年は㎡16.6万円へ、15年間で33.7%下落（年平均-2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
24
築11-15年
21
築16-20年
24
築21-25年
21
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,429
22件
４ＬＤＫ
1,950
2件
２ＬＤＫ
780
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2025年第4四半期
1,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2025年第3四半期
590円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.1
2025年第1四半期
1,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2024年第3四半期
1,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2
2024年第2四半期
2,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2023年第3四半期
520円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0
2023年第2四半期
780円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
11.1
2022年第4四半期
580円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.9
2022年第3四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
清和台西のマンション一覧（8棟）
清和台ハイム
築56年
| 4階建
| 24戸
530万円
直近売出価格
8.3万/㎡
㎡単価
売買96件
プレシアス清和台中央
築24年
| 地下1階付8階建
| 78戸
1,980万円
直近売出価格
23.3万/㎡
㎡単価
売買68件
清和台ハイム２号棟
築56年
| 4階建
| 24戸
350万円
直近売出価格
5.3万/㎡
㎡単価
売買42件
清和台ハイム５号棟
築56年
| 4階建
| 24戸
360万円
直近売出価格
5.6万/㎡
㎡単価
売買19件
清和台ハイム３号棟
築56年
| 地下1階付4階建
| 24戸
530万円
直近売出価格
8.3万/㎡
㎡単価
売買10件
清和台ハイム４号棟
築56年
| 5階建
| 144戸
380万円
直近売出価格
5.7万/㎡
㎡単価
売買5件
清和台ハイム１号棟
築56年
| 地下1階付4階建
| 41戸
780万円
直近売出価格
11.8万/㎡
㎡単価
売買4件
プレシアス清和台中央
売買0件
市場環境（川西市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+52人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,676 | - |
| 2016 | 159,668 | - |
| 2018 | 158,003 | -502 |
| 2020 | 156,204 | -754 |
| 2022 | 155,098 | +166 |
| 2023 | 154,071 | -385 |
所得: 平均366万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-12%、2050年-22.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川西市のマンションマップ
川西市内のエリアランキング
清和台西は川西市内27地区中16位（上位41%）。
単価19.3。
1つ上の東多田とは5%の差。
中価格帯（10〜18位）