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清和台ハイム

兵庫県川西市清和台西1丁目5-16〜20 | 築56年 | 24戸

推定相場
清和台ハイム
最新データ
2025年6月
売買95件 / 賃貸31件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は8.3万円。周辺エリア平均（7.5万円）を10.6%上回って、川西市全体の平均（22.0万円）より62.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.5万/㎡から2025年は6.5万/㎡へ、11年間で13.3%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では20.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万6万5万4万
20142016201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の51,500円から2025年には59,308円へ、15.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・85件）で、平均442万円です。3LDKが最も高く平均442万円、2LDKは平均369万円です。
2LDK
8件
369万
3LDK
85件
442万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 369万 274万 693万
3LDK 85件 442万 230万 780万

階数別の㎡単価

1-2階
8.7万/㎡
32件
3階以上
6万/㎡
63件

物件概要

所在地兵庫県川西市清和台西1丁目5-16〜20
築年月1970年9月（築56年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数24戸
専有面積63.92m² ～ 66.35m²
分譲会社三菱商事
施工会社竹中工務店
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

学区情報

小学校
川西市立清和台小学校
中学校
川西市立清和台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
清和台ハイム 1970 24戸 8.3万 530万
清和台ハイム４号棟 1970 144戸 5.7万 380万
清和台ハイム５号棟 1970 24戸 5.6万 360万
清和台ハイム３号棟 1970 24戸 8.3万 530万
清和台ハイム２号棟 1970 24戸 5.3万 350万
清和台ハイム１号棟 1970 41戸 11.8万 780万
ドリームハイツ清和台 1973 30戸 3.9万 250万
サンライズ清和台 1992 24戸 16.7万 1,390万
清和台タウンハウス 1978 44戸 - -
清和台サニーハイツ 1972 24戸 8.6万 480万
清和台センターハイツＮ棟 1973 30戸 5.7万 380万

売買データ分析（95件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 6.8万 5.9万 5.0万 7.0万 6.5万 7.6万 5.5万 6.7万
2LDK 5.7万 5.7万 - - - 11.8万 5.4万 5.3万
全 95 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 3LDK 60㎡〜 590万 9.23万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 60㎡〜 230万 3.6万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 60㎡〜 380万 5.95万/㎡
2025年3月 中層 2LDK 65㎡〜 350万 5.28万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 60㎡〜 410万 6.42万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 60㎡〜 430万 6.73万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 60㎡〜 530万 8.3万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 65㎡〜 350万 5.28万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 60㎡〜 360万 5.64万/㎡
2024年5月 中層 2LDK 65㎡〜 360万 5.43万/㎡
2024年2月 中層 2LDK 65㎡〜 360万 5.43万/㎡
2024年11月 中層 2LDK 65㎡〜 360万 5.43万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 65㎡〜 680万 10.25万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 60㎡〜 390万 6.11万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 60㎡〜 480万 7.51万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 60㎡〜 538万 8.42万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 60㎡〜 430万 6.73万/㎡
2023年4月 低層 2LDK 65㎡〜 780万 11.76万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 60㎡〜 530万 8.3万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 60㎡〜 390万 6.11万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 65㎡〜 380万 5.73万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 60㎡〜 280万 4.39万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 60㎡〜 600万 9.39万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 60㎡〜 380万 5.95万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 60㎡〜 600万 9.39万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 60㎡〜 370万 5.79万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 65㎡〜 250万 3.77万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 60㎡〜 290万 4.54万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 60㎡〜 390万 6.11万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 60㎡〜 330万 5.17万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 60㎡〜 290万 4.54万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 60㎡〜 440万 6.89万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 60㎡〜 290万 4.54万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 60㎡〜 340万 5.32万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 65㎡〜 280万 4.22万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 60㎡〜 285万 4.46万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 60㎡〜 350万 5.48万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 65㎡〜 350万 5.28万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 60㎡〜 380万 5.95万/㎡
2019年3月 中層 2LDK 65㎡〜 380万 5.73万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 65㎡〜 650万 9.8万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 65㎡〜 290万 4.38万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 65㎡〜 580万 8.75万/㎡
2018年8月 中層 2LDK 65㎡〜 380万 5.73万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 60㎡〜 350万 5.48万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 65㎡〜 690万 10.4万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 60㎡〜 350万 5.48万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 65㎡〜 350万 5.28万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 65㎡〜 780万 11.76万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 60㎡〜 450万 7.04万/㎡

他 45 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の74%）で、平均月額54,826円。3LDKなら月額54,826円が相場です。
2LDK
63,000円
63,000〜63,000円
3LDK
54,826円
48,000〜63,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
30件
全 31 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 3LDK 60㎡〜 63,000円 1,016円/㎡
2025年8月 低層 3LDK 65㎡〜 54,000円 805円/㎡
2025年4月 低層 3LDK 65㎡〜 55,000円 820円/㎡
2025年3月 中層 2LDK 60㎡〜 63,000円 986円/㎡
2025年3月 中層 2LDK 65㎡〜 63,000円 941円/㎡
2025年3月 低層 3LDK 65㎡〜 59,000円 879円/㎡
2025年3月 低層 3LDK 65㎡〜 60,000円 894円/㎡
2025年2月 中層 2LDK 60㎡〜 63,000円 986円/㎡
2025年2月 中層 3LDK 65㎡〜 55,000円 822円/㎡
2025年2月 低層 3LDK 60㎡〜 63,000円 1,016円/㎡
2025年2月 中層 3LDK 60㎡〜 63,000円 1,016円/㎡
2025年1月 中層 3LDK 65㎡〜 55,000円 822円/㎡
2025年1月 低層 3LDK 60㎡〜 55,000円 860円/㎡
2024年9月 中層 2LDK 60㎡〜 63,000円 986円/㎡
2024年9月 中層 2LDK 65㎡〜 63,000円 941円/㎡
2023年7月 中層 2LDK 60㎡〜 63,000円 986円/㎡
2023年7月 中層 2LDK 65㎡〜 63,000円 941円/㎡
2023年11月 中層 3LDK 65㎡〜 58,000円 874円/㎡
2023年11月 中層 3LDK 65㎡〜 50,000円 754円/㎡
2022年9月 中層 3LDK 65㎡〜 50,000円 754円/㎡
2019年7月 低層 3LDK 60㎡〜 54,000円 845円/㎡
2019年2月 中層 4DK 60㎡〜 58,000円 936円/㎡
2017年9月 中層 3LDK 60㎡〜 58,000円 908円/㎡
2017年4月 中層 3LDK 60㎡〜 50,000円 782円/㎡
2017年2月 低層 3LDK 60㎡〜 50,000円 782円/㎡
2016年9月 中層 3LDK 60㎡〜 55,000円 860円/㎡
2016年12月 低層 3LDK 60㎡〜 50,000円 782円/㎡
2016年11月 中層 3LDK 60㎡〜 48,000円 751円/㎡
2015年7月 中層 3LDK 60㎡〜 53,000円 829円/㎡
2014年5月 中層 3LDK 60㎡〜 53,000円 829円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。