丸山台のマンション相場
兵庫県川西市丸山台 | 127件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
丸山台の中古マンション
127件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,972万円
㎡単価
23.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価30.2万円に対し、築30年は17.5万円。築年による価格差は最大73%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（83件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,267円。
平均㎡単価
23.7
前年比 ▼12.2%
平均価格
1,884
取引実績
127件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.5万円から2025年は㎡24.8万円へ、17年間で+20.6%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
25
築11-15年
26
築16-20年
20
築21-25年
21
築26-30年
20
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,864
83件
４ＬＤＫ
1,897
35件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
2件
２ＬＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
13.7
2025年第3四半期
3,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
35.6
2025年第3四半期
1,700円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9
2025年第3四半期
3,200円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
37.6
2025年第2四半期
1,700円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
1,200円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2025年第2四半期
1,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
14.1
2025年第2四半期
2,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2025年第2四半期
3,200円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
33.7
2025年第2四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
丸山台のマンション一覧（4棟）
市場環境（川西市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+52人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,676 | - |
| 2016 | 159,668 | - |
| 2018 | 158,003 | -502 |
| 2020 | 156,204 | -754 |
| 2022 | 155,098 | +166 |
| 2023 | 154,071 | -385 |
所得: 平均366万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-12%、2050年-22.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川西市のマンションマップ
川西市内のエリアランキング
丸山台は川西市内27地区中10位（上位63%）。
単価23.7。
1つ上の久代とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
丸山台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川西市丸山台２丁目１番３１ | 5.8/㎡ | +1.8% | 住宅 | 日生中央 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）