エクステラス日生中央イーストテラス

兵庫県川西市丸山台1丁目1-28 | 築14年 | 105戸

推定相場

エクステラス日生中央イーストテラス

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32.3万/㎡から2026年は40万/㎡へ、13年間で23.9%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では24.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・35件）で、平均2,440万円です。4LDKが最も高く平均2,518万円、2SLDKは平均2,126万円です。

2SLDK

3件

2,126万

3LDK

35件

2,440万

4LDK

3件

2,518万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	2,126万	2,104万	2,159万
3LDK	35件	2,440万	1,813万	3,290万
4LDK	3件	2,518万	2,258万	2,691万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.1万円で、1-3階（30.2万円）と比べて1.9万円（+6.3%）高くなっています。

1-3階

30.2万/㎡

12件

4-7階

33.7万/㎡

18件

8階以上

32.1万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県川西市丸山台1丁目1-28
築年月	2012年5月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	105戸
専有面積	69.32m² ～ 83.62m²
分譲会社	オリックス不動産阪急不動産
施工会社	鴻池組大阪本店
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉

日生中央駅

能勢電鉄日生線

徒歩3分

学区情報

小学校

北陵小学校

中学校

東谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクステラス日生中央イーストテラス	2012	105戸	34.6万	2,500万
エクステラス日生中央ウエストテラス	2011	105戸	33.4万	2,980万
阪急日生ニュータウン花咲く丘の街Ａ棟	1999	54戸	18.4万	1,480万
阪急日生ニュータウン花咲く丘の街Ｄ棟	1999	38戸	25.8万	2,180万
サウンズヒルＣ棟	1988	32戸	9.8万	890万
サウンズヒルＫ棟	1991	35戸	16.4万	1,900万
サウンズヒルハープの丘	1991	75戸	14.3万	1,290万
サウンズヒルＤ棟	1988	24戸	-	-
サウンズヒルＧ棟	1989	38戸	13.0万	930万
サウンズヒルＬ棟	1991	40戸	14.3万	1,290万
サウンズヒルＩ棟	1989	16戸	8.6万	980万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

37件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	31.4万	-	32.4万	44.1万	35.6万	32.1万	36.1万	40.0万
2SLDK	-	-	-	31.8万	-	-	-	-
4LDK	-	32.0万	-	-	-	-	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,500万	34.57万/㎡
2026年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,290万	45.5万/㎡
2025年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.3万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.47万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,290万	45.5万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.15万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.15万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.66万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.47万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.64万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,090万	44.11万/㎡
2022年7月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,230万	31.83万/㎡
2021年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.86万/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.64万/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,580万	32.62万/㎡
2021年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.88万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.12万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.15万/㎡
2021年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.36万/㎡
2020年7月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,680万	32.05万/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,350万	32.5万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,230万	30.84万/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,230万	30.84万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.53万/㎡
2018年3月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,180万	31.12万/㎡
2018年3月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,698万	32.27万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.15万/㎡
2017年9月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,180万	31.12万/㎡
2017年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.27万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.09万/㎡
2016年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,489万	29.77万/㎡
2016年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.57万/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,290万	28.95万/㎡
2016年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.38万/㎡
2014年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.09万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,430万	30.73万/㎡
2014年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,280万	28.83万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,440万	29.18万/㎡
2014年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,440万	29.18万/㎡
2013年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,880万	34.52万/㎡
2013年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。