サウンズヒルハープの丘
兵庫県川辺郡猪名川町松尾台2丁目1 | 築35年 | 75戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の13.1万/㎡から2025年は14.3万/㎡へ、6年間で9.3%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
1,595万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,595万 | 1,290万 | 1,749万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.9万円で、1-3階（13.2万円）と比べて2.7万円（+20.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
13.2万/㎡
4-7階
2件
15.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県川辺郡猪名川町松尾台2丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-06（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 90.24m² ～ 138.70m² |
| 分譲会社 | 新星和不動産 |
| 施工会社 | 大林組 青木建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
日生中央駅
能勢電鉄日生線
学区情報
小学校
猪名川町立松尾台小学校
中学校
猪名川町立中谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サウンズヒルハープの丘 | 1991 | 75戸 | 14.3万 | 1,290万 |
| サウンズヒルＤ棟 | 1988 | 24戸 | - | - |
| サウンズヒルＣ棟 | 1988 | 32戸 | 9.8万 | 890万 |
| サウンズヒルＫ棟 | 1991 | 35戸 | 16.4万 | 1,900万 |
| サウンズヒルＧ棟 | 1989 | 38戸 | 13.0万 | 930万 |
| サウンズヒルＩ棟 | 1989 | 16戸 | 8.6万 | 980万 |
| サウンズヒルＬ棟 | 1991 | 40戸 | 14.3万 | 1,290万 |
| フローラ松尾台Ｂ棟 | 1984 | 60戸 | 12.6万 | 1,080万 |
| フローラ松尾台Ａ棟 | 1984 | 60戸 | 10.3万 | 880万 |
| エクステラス日生中央イーストテラス | 2012 | 105戸 | 34.6万 | 2,500万 |
| エクステラス日生中央ウエストテラス | 2011 | 105戸 | 33.4万 | 2,980万 |
兵庫県の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.4万円 | 2,287円 | 54,941 |
| 1DK/1LDK | 7.2万円 | 1,951円 | 28,868 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,351円 | 11,934 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,322円 | 20,627 |
| 3LDK+ | 7.5万円 | 1,163円 | 16,366 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.1万 | 17.5万 | 14.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,290万 | 14.3万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 1,900万 | 16.39万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.51万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 5LDK | 135㎡〜 | 1,398万 | 10.08万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,480万 | 13.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。