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サウンズヒルハープの丘

兵庫県川辺郡猪名川町松尾台2丁目1 | 築35年 | 75戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201920242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の13.1万/㎡から2025年は14.3万/㎡へ、6年間で9.3%上昇しました(年平均+1.6%)。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK
3件
1,450万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 1,450万 1,290万 1,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.9万円で、1-3階(13.2万円)と比べて2.7万円(+20.5%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
13.2万/㎡
3件
4-7階
15.9万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地兵庫県川辺郡猪名川町松尾台2丁目1
築年月1991年6月(築35年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数75戸
専有面積90.24m² ~ 138.70m²
分譲会社新星和不動産
施工会社大林組 青木建設
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉
日生中央駅
能勢電鉄日生線
徒歩6分

学区情報

小学校
猪名川町立松尾台小学校
中学校
猪名川町立中谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サウンズヒルハープの丘 1991 75戸 14.3万 1,290万
サウンズヒルD棟 1988 24戸 - -
サウンズヒルC棟 1988 32戸 9.8万 890万
サウンズヒルK棟 1991 35戸 16.4万 1,900万
サウンズヒルG棟 1989 38戸 13.0万 930万
サウンズヒルI棟 1989 16戸 8.6万 980万
サウンズヒルL棟 1991 40戸 14.3万 1,290万
フローラ松尾台B棟 1984 60戸 12.6万 1,080万
フローラ松尾台A棟 1984 60戸 10.3万 880万
エクステラス日生中央イーストテラス 2012 105戸 34.6万 2,500万
エクステラス日生中央ウエストテラス 2011 105戸 33.4万 2,980万

売買データ分析(5件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201920242025
3LDK 13.1 17.5 14.3
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 3LDK 90㎡〜 1,290万 14.3万/㎡
2024年12月 低層 4LDK 115㎡〜 1,900万 16.39万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 90㎡〜 1,580万 17.51万/㎡
2024年12月 低層 5LDK 135㎡〜 1,398万 10.08万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 110㎡〜 1,480万 13.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。