フローラ松尾台Ａ棟
兵庫県川辺郡猪名川町松尾台2丁目4-1 | 築42年 | 60戸
最新データ
2025年9月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は10.3万円。周辺エリア平均（12.4万円）より17.4%低く、川辺郡猪名川町全体の平均（13.0万円）より21.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.6万/㎡から2025年は10.3万/㎡へ、11年間で18.5%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では19.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の89%・17件）で、平均938万円です。3LDKが最も高く平均980万円、4LDKは平均938万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
980万 |
980万 |
980万 |
| 4LDK |
17件 |
938万 |
580万 |
1,280万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県川辺郡猪名川町松尾台2丁目4-1 |
|---|
| 築年月 | 1984年10月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.80m² ～ 96.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 大林不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
12.6万 |
11.0万 |
10.0万 |
8.5万 |
11.3万 |
14.0万 |
13.5万 |
10.3万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
880万 |
10.25万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,280万 |
14.91万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,100万 |
12.81万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,100万 |
12.81万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.76万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
980万 |
11.41万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,200万 |
13.97万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
990万 |
11.53万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
990万 |
12.24万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
880万 |
10.25万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
830万 |
8.58万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
860万 |
10.02万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
580万 |
6.76万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
830万 |
8.58万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
800万 |
9.32万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
780万 |
9.79万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
880万 |
11.04万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
880万 |
11.04万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,080万 |
12.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。