サウンズヒルＩ棟
兵庫県川辺郡猪名川町松尾台2丁目1-14 | 築37年 | 16戸
最新データ
2026年3月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は8.6万円。周辺エリア平均（12.4万円）より30.6%低く、川辺郡猪名川町全体の平均（13.0万円）より33.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20182019202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の13.2万/㎡から2026年は8.6万/㎡へ、8年間で34.6%下落しています（年平均-4.3%）。直近3年では39.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは5LDK（全体の67%・4件）で、平均1,005万円です。4LDKが最も高く平均1,180万円、5LDKは平均1,005万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
2件 |
1,180万 |
1,180万 |
1,180万 |
| 5LDK |
4件 |
1,005万 |
980万 |
1,080万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県川辺郡猪名川町松尾台2丁目1-14 |
|---|
| 築年月 | 1989年8月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.05m² ～ 113.92m² |
|---|
| 分譲会社 | 新星和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 青木建設 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 5LDK |
- |
- |
- |
9.1万 |
8.6万 |
| 4LDK |
13.2万 |
13.2万 |
- |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
5LDK |
110㎡〜 |
980万 |
8.61万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
5LDK |
110㎡〜 |
980万 |
8.61万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
5LDK |
110㎡〜 |
980万 |
8.61万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
5LDK |
110㎡〜 |
1,080万 |
9.49万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,280万 |
14.29万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,180万 |
13.17万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,180万 |
13.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。