エクステラス日生中央ウエストテラス

兵庫県川西市丸山台1丁目1-28 | 築15年 | 105戸

推定相場

エクステラス日生中央ウエストテラス

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の33.5万/㎡から2026年は36.7万/㎡へ、12年間で9.5%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・20件）で、平均2,562万円です。2SLDKが最も高く平均2,801万円、2LDKは平均1,885万円です。

2SLDK

2件

2,801万

2LDK

5件

1,885万

3LDK

20件

2,562万

4LDK

13件

2,642万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,801万	2,622万	2,980万
2LDK	5件	1,885万	1,827万	1,980万
3LDK	20件	2,562万	2,006万	3,406万
4LDK	13件	2,642万	2,310万	3,320万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.7万円で、1-3階（30.1万円）と比べて3.6万円（+12.0%）高くなっています。

1-3階

30.1万/㎡

6件

4-7階

31.8万/㎡

19件

8階以上

33.7万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県川西市丸山台1丁目1-28
築年月	2011年10月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	105戸
専有面積	70.06m² ～ 93.42m²
分譲会社	オリックス不動産阪急不動産
施工会社	鴻池組大阪本店
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉

日生中央駅

能勢電鉄日生線

徒歩3分

学区情報

小学校

北陵小学校

中学校

東谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクステラス日生中央ウエストテラス	2011	105戸	33.4万	2,980万
エクステラス日生中央イーストテラス	2012	105戸	34.6万	2,500万
阪急日生ニュータウン花咲く丘の街Ａ棟	1999	54戸	18.4万	1,480万
阪急日生ニュータウン花咲く丘の街Ｄ棟	1999	38戸	25.8万	2,180万
サウンズヒルＣ棟	1988	32戸	9.8万	890万
サウンズヒルＫ棟	1991	35戸	16.4万	1,900万
サウンズヒルハープの丘	1991	75戸	14.3万	1,290万
サウンズヒルＤ棟	1988	24戸	-	-
サウンズヒルＧ棟	1989	38戸	13.0万	930万
サウンズヒルＬ棟	1991	40戸	14.3万	1,290万
サウンズヒルＩ棟	1989	16戸	8.6万	980万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

28件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	31.4万	27.2万	33.4万	33.9万	37.2万	36.7万	-	36.7万
4LDK	29.5万	30.8万	-	-	-	35.6万	36.8万	-
2SLDK	-	-	-	-	37.3万	-	33.4万	-
2LDK	-	26.0万	-	-	-	33.8万	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,980万	33.38万/㎡
2026年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.26万/㎡
2026年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.85万/㎡
2026年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,730万	37.17万/㎡
2025年6月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,250万	36.4万/㎡
2025年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,320万	37.19万/㎡
2025年2月	4〜6階	2SLDK	85㎡〜	2,980万	33.38万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	3,420万	36.61万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	3,580万	38.33万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	3,290万	35.22万/㎡
2024年11月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,330万	35.65万/㎡
2024年10月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,480万	33.77万/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.58万/㎡
2023年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.77万/㎡
2023年11月	10〜12階	2SLDK	75㎡〜	2,950万	37.3万/㎡
2022年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,490万	33.91万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,830万	33.4万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,998万	27.21万/㎡
2020年6月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,820万	25.98万/㎡
2020年6月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,800万	29.98万/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,998万	27.21万/㎡
2020年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,680万	31.63万/㎡
2019年5月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,499万	29.49万/㎡
2019年3月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,499万	29.49万/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,200万	31.41万/㎡
2018年7月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,580万	30.45万/㎡
2017年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.41万/㎡
2017年5月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,390万	28.59万/㎡
2017年3月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,350万	29.71万/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.57万/㎡
2017年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.69万/㎡
2016年9月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,900万	27.12万/㎡
2016年8月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,980万	28.27万/㎡
2016年1月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,350万	29.71万/㎡
2016年11月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,830万	26.13万/㎡
2015年8月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.66万/㎡
2015年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.66万/㎡
2015年3月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,980万	33.38万/㎡
2015年11月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,350万	29.71万/㎡
2014年9月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,990万	33.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,293円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。