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阪急日生ニュータウン花咲く丘の街Ａ棟

兵庫県川西市丸山台1丁目4-3 | 築27年 | 54戸

推定相場
阪急日生ニュータウン花咲く丘の街Ａ棟
最新データ
2025年8月
売買22件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.4万円。周辺エリア平均（28.1万円）より34.4%低く、川西市全体の平均（22.0万円）より16.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.8万/㎡から2025年は21.4万/㎡へ、9年間で13.9%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では16.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・17件）で、平均1,585万円です。4LDKが最も高く平均2,449万円、3LDKは平均1,585万円です。
3LDK
17件
1,585万
4LDK
5件
2,449万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 17件 1,585万 1,183万 2,280万
4LDK 5件 2,449万 2,004万 2,825万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は28.4万円で、1-5階（20.9万円）と比べて7.5万円（+35.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
20.9万/㎡
14件
6-10階
28.4万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +7.5万/㎡

物件概要

所在地兵庫県川西市丸山台1丁目4-3
築年月1999年2月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数54戸
専有面積70.20m² ～ 100.20m²
分譲会社新星和不動産
施工会社大林組・奥村組・青木建設共同企業体
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

🚉
日生中央駅
能勢電鉄日生線
徒歩6分

学区情報

小学校
北陵小学校
中学校
東谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
阪急日生ニュータウン花咲く丘の街Ａ棟 1999 54戸 18.4万 1,480万
阪急日生ニュータウン花咲く丘の街Ｄ棟 1999 38戸 25.8万 2,180万
エクステラス日生中央イーストテラス 2012 105戸 34.6万 2,500万
エクステラス日生中央ウエストテラス 2011 105戸 33.4万 2,980万
サウンズヒルＣ棟 1988 32戸 9.8万 890万
サウンズヒルＫ棟 1991 35戸 16.4万 1,900万
サウンズヒルハープの丘 1991 75戸 14.3万 1,290万
サウンズヒルＤ棟 1988 24戸 - -
サウンズヒルＧ棟 1989 38戸 13.0万 930万
サウンズヒルＬ棟 1991 40戸 14.3万 1,290万
サウンズヒルＩ棟 1989 16戸 8.6万 980万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
3LDK 19.5万 22.2万 21.3万 21.4万 - 20.4万 21.7万 21.4万
4LDK - - - - 35.5万 31.1万 30.3万 -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 高層 3LDK 80㎡〜 2,280万 27.48万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 80㎡〜 1,480万 18.41万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 80㎡〜 1,480万 18.41万/㎡
2024年7月 高層 4LDK 85㎡〜 2,630万 29.45万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 75㎡〜 1,660万 21.7万/㎡
2024年4月 高層 4LDK 85㎡〜 2,780万 31.13万/㎡
2023年8月 高層 3LDK 80㎡〜 1,690万 20.37万/㎡
2023年10月 高層 4LDK 85㎡〜 2,780万 31.13万/㎡
2022年9月 高層 4LDK 80㎡〜 2,980万 35.52万/㎡
2022年2月 高層 4LDK 80㎡〜 2,980万 35.52万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 80㎡〜 1,680万 19.95万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,750万 24.26万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,550万 21.49万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 80㎡〜 1,680万 19.95万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,750万 24.26万/㎡
2019年7月 高層 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.73万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 75㎡〜 1,750万 22.87万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 75㎡〜 1,650万 21.56万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 75㎡〜 1,750万 22.87万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 85㎡〜 1,690万 19.53万/㎡
2016年7月 中層 3LDK 75㎡〜 1,190万 15.55万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 75㎡〜 1,690万 22.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。