見野のマンション相場
兵庫県川西市見野 | 33件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
見野の中古マンション
33件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,914万円
㎡単価
23.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価23.9万円に対し、築20年は22.7万円。築年による価格差は最大11%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（15件）。４ＬＤＫの平均価格は2,021円。
平均㎡単価
22.0
前年比 ▼18.3%
平均価格
1,918
取引実績
33件
平均面積
88㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡25.0万円から2025年は㎡19.3万円へ、16年間で22.9%下落（年平均-1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
24
築11-15年
21
築16-20年
24
築21-25年
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,880
15件
４ＬＤＫ
1,993
15件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
５ＬＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
19.0
2025年第3四半期
2,000円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
1,600円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2024年第3四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2024年第2四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2023年第4四半期
2,100円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
22.1
2023年第4四半期
2,100円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3
2023年第3四半期
2,200円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2022年第3四半期
2,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2022年第2四半期
2,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川西市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+52人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,676 | - |
| 2016 | 159,668 | - |
| 2018 | 158,003 | -502 |
| 2020 | 156,204 | -754 |
| 2022 | 155,098 | +166 |
| 2023 | 154,071 | -385 |
所得: 平均366万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-12%、2050年-22.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川西市のマンションマップ
川西市内のエリアランキング
見野は川西市内27地区中12位（上位56%）。
単価22.0。
1つ上の南花屋敷とは8%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）