見野の土地相場
兵庫県川西市見野 | 37件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
兵庫県川西市見野の土地相場は坪単価8万円（37件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+30.0%。
推定相場
見野の土地
37件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
231,061円/坪
推定総額
1,155万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が82,816円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価39万円で最も高く、不整形（26万円）と比べて49%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（31万/坪）は北道路（39万/坪）と比べて+-21%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「住宅」目的です。
平均坪単価
25.5/坪
7.7/㎡
前年比 ▲30.0%
平均価格
1,491
取引実績
37件
平均面積
73坪
240㎡
相場の動き
坪単価の推移
73万54万35万16万
200920132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2025年は坪53万円へ、16年間で+2710.7%上昇（年平均+169.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,000円
38坪〜（125㎡〜）
52.9/坪
2023年第4四半期
1,600円
39坪〜（130㎡〜）
40.7/坪
2023年第3四半期
1,500円
51坪〜（170㎡〜）
29.2/坪
2023年第3四半期
2,700円
100坪〜（330㎡〜）
27.0/坪
2023年第1四半期
2,000円
32坪〜（105㎡〜）
63.0/坪
2023年第1四半期
1,800円
33坪〜（110㎡〜）
54.1/坪
2023年第1四半期
150円
6坪〜（20㎡〜）
24.8/坪
2023年第1四半期
420円
17坪〜（55㎡〜）
25.2/坪
2022年第3四半期
1,800円
109坪〜（360㎡〜）
16.5/坪
2022年第3四半期
830円
33坪〜（110㎡〜）
24.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川西市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+52人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,676 | - |
| 2016 | 159,668 | - |
| 2018 | 158,003 | -502 |
| 2020 | 156,204 | -754 |
| 2022 | 155,098 | +166 |
| 2023 | 154,071 | -385 |
所得: 平均366万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-12%、2050年-22.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川西市の土地マップ
川西市内のエリアランキング
見野は川西市内46地区中30位（上位35%）。
坪単価25.5/坪。
1つ上の多田院とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）