多田院の土地相場
兵庫県川西市多田院 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県川西市多田院の土地相場は坪単価8万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
多田院の土地
24件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
258,836円/坪
推定総額
1,035万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が105,299円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価43万円で最も高く、不整形（23万円）と比べて84%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（39万/坪）は北道路（39万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
平均坪単価
26.0/坪
7.9/㎡
平均価格
1,263
取引実績
24件
平均面積
66坪
218㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万43万28万13万
20082012201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪50万円から2024年は坪4万円へ、16年間で91.1%下落（年平均-5.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
210円
47坪〜（155㎡〜）
4.5/坪
2023年第2四半期
1,700円
36坪〜（120㎡〜）
46.8/坪
2023年第2四半期
1,700円
39坪〜（130㎡〜）
43.2/坪
2023年第2四半期
1,400円
41坪〜（135㎡〜）
34.3/坪
2023年第1四半期
1,500円
32坪〜（105㎡〜）
47.2/坪
2023年第1四半期
730円
35坪〜（115㎡〜）
21.0/坪
2022年第3四半期
1,500円
30坪〜（100㎡〜）
49.6/坪
2022年第1四半期
1,000円
35坪〜（115㎡〜）
28.7/坪
2021年第2四半期
430円
45坪〜（150㎡〜）
9.5/坪
2020年第4四半期
920円
39坪〜（130㎡〜）
23.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川西市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+52人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,676 | - |
| 2016 | 159,668 | - |
| 2018 | 158,003 | -502 |
| 2020 | 156,204 | -754 |
| 2022 | 155,098 | +166 |
| 2023 | 154,071 | -385 |
所得: 平均366万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-12%、2050年-22.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川西市の土地マップ
川西市内のエリアランキング
多田院は川西市内46地区中29位（上位37%）。
坪単価26.0/坪。
1つ上の清和台東とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）
多田院周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川西市多田院２丁目３５２番 | 6.5/㎡ | +0.8% | 住宅 | 多田 1700m |
| 川西市多田院西１丁目８３番 | 2.6/㎡ | -1.9% | 住宅 | 川西能勢口 4100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）