新田の土地相場
兵庫県川西市新田 | 52件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
兵庫県川西市新田の土地相場は坪単価8万円（52件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新田の土地
52件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
340,232円/坪
推定総額
1,361万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大55%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が141,332円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価49万円で最も高く、不整形（21万円）と比べて130%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（30万/坪）は北道路（45万/坪）と比べて+-34%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
27.8/坪
8.4/㎡
平均価格
1,656
取引実績
52件
平均面積
68坪
225㎡
相場の動き
坪単価の推移
76万57万38万19万0万
200820122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪37万円から2024年は坪32万円へ、16年間で15.1%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,100円
35坪〜（115㎡〜）
31.6/坪
2023年第3四半期
1,100円
36坪〜（120㎡〜）
30.3/坪
2023年第1四半期
1,800円
30坪〜（100㎡〜）
59.5/坪
2022年第4四半期
3,200円
172坪〜（570㎡〜）
18.6/坪
2022年第4四半期
1,300円
56坪〜（185㎡〜）
23.2/坪
2022年第4四半期
600円
151坪〜（500㎡〜）
4.0/坪
2022年第3四半期
150円
17坪〜（55㎡〜）
9.0/坪
2022年第3四半期
1,300円
30坪〜（100㎡〜）
43.0/坪
2022年第2四半期
6,500円
181坪〜（600㎡〜）
35.8/坪
2021年第4四半期
2,100円
50坪〜（165㎡〜）
42.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川西市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+52人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,676 | - |
| 2016 | 159,668 | - |
| 2018 | 158,003 | -502 |
| 2020 | 156,204 | -754 |
| 2022 | 155,098 | +166 |
| 2023 | 154,071 | -385 |
所得: 平均366万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-12%、2050年-22.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川西市の土地マップ
川西市内のエリアランキング
新田は川西市内46地区中22位（上位52%）。
坪単価27.8/坪。
1つ上の湯山台とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）
新田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川西市新田２丁目２６２番２９ | 8.6/㎡ | +1.2% | 住宅 | 多田 780m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）