平野のマンション相場
兵庫県川西市平野 | 48件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価20.8万円に対し、築30年は21.3万円。築年による価格差は最大17%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
20.8万/㎡
築10年
15件
20.4万/㎡
築15年
13件
19.2万/㎡
築20年
8件
18.2万/㎡
築25年
5件
18.8万/㎡
築30年
3件
21.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。４ＬＤＫの平均価格は1,844円。
３ＬＤＫ
32件
1,384円
４ＬＤＫ
10件
1,844円
平均㎡単価
19.2
平均価格
1,467
取引実績
48件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.1万円から2025年は㎡20.9万円へ、17年間で+9.6%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
19
築11-15年
19
築16-20年
19
築21-25年
16
築26-30年
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,372
32件
４ＬＤＫ
1,740
10件
２ＬＤＫ
1,400
1件
５ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2025年第4四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2025年第1四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2025年第1四半期
1,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2025年第1四半期
1,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4
2023年第4四半期
1,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2022年第4四半期
2,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2022年第4四半期
1,900円
築未改装年・
95㎡〜
20.0
2022年第2四半期
1,100円
65㎡〜
16.9
2022年第1四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平野のマンション一覧（2棟）
市場環境（川西市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+52人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,676 | - |
| 2016 | 159,668 | - |
| 2018 | 158,003 | -502 |
| 2020 | 156,204 | -754 |
| 2022 | 155,098 | +166 |
| 2023 | 154,071 | -385 |
所得: 平均366万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-12%、2050年-22.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川西市のマンションマップ
川西市内のエリアランキング
平野は川西市内27地区中17位（上位37%）。
単価19.2。
1つ上の清和台西とは1%の差。
中価格帯（10〜18位）
平野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川西市平野１丁目９９番２外 | 8.1/㎡ | +0.9% | 事務所,工場 | 多田 220m |
| 川西市平野１丁目１２０番１５ | 7.2/㎡ | - | 住宅 | 多田 670m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）