平野の一戸建て相場
兵庫県川西市平野 | 99件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
14件
860
80〜100㎡
34件
2,873
100〜120㎡
34件
3,253
120〜150㎡
8件
2,317
150㎡以上
9件
2,042
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大99%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
9件
1,754
4〜6m
70件
2,582
6〜8m
15件
3,497
平均㎡単価
16.8
前年比 ▲114.6%
平均価格
2,071
取引実績
99件
平均面積
144㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
34万23万11万0
12万
22万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
20
築11-15年
18
築16-20年
13
築21-25年
12
築26-30年
10
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,873
11件
３ＤＫ
550
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
2件
３ＬＤＫ
2,800
2件
７ＬＤＫ
1,500
2件
５ＤＫ
1,900
1件
１ＬＤＫ
1,500
1件
６ＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
530㎡〜
・７ＬＤＫ
2.8
2025年第4四半期
1,500円
530㎡〜
・７ＬＤＫ
2.8
2025年第3四半期
3,100円
105㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
29.5
2025年第3四半期
4,200円
125㎡〜
33.6
2025年第3四半期
2,400円
105㎡〜
22.9
2025年第2四半期
3,000円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2025年第2四半期
2,500円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
23.8
2025年第2四半期
2,500円
105㎡〜
23.8
2025年第1四半期
2,800円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
24.3
2025年第1四半期
1,900円
125㎡〜
・５ＤＫ
15.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川西市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+52人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,676 | - |
| 2016 | 159,668 | - |
| 2018 | 158,003 | -502 |
| 2020 | 156,204 | -754 |
| 2022 | 155,098 | +166 |
| 2023 | 154,071 | -385 |
所得: 平均366万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-12%、2050年-22.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川西市の一戸建てマップ
川西市内のエリアランキング
平野は川西市内58地区中23位（上位60%）。
単価16.8。
1つ上の下加茂とは1%の差。
中価格帯（21〜40位）
23
平野 ◀
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16.8
平野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川西市平野１丁目９９番２外 | 8.1/㎡ | +0.9% | 事務所,工場 | 多田 220m |
| 川西市平野１丁目１２０番１５ | 7.2/㎡ | - | 住宅 | 多田 670m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）