長尾町の一戸建て相場
兵庫県川西市長尾町 | 21件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
長尾町の一戸建て
20件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,907万円
うち土地分
2,074万円
うち建物分
834万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
17.0
前年比 ▲4.0%
平均価格
2,221
取引実績
21件
平均面積
167㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
22万
15万
'08'10'12'13'18'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築11-15年
18
築21-25年
6
築31年以上
7
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,200
4件
４ＬＤＫ
3,400
1件
５ＬＤＫ
3,600
1件
６ＬＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2025年第1四半期
600円
110㎡〜
5.5
2024年第4四半期
2,500円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第2四半期
3,300円
105㎡〜
31.4
2023年第4四半期
2,100円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
19.1
2023年第4四半期
650円
105㎡〜
6.2
2023年第4四半期
700円
105㎡〜
6.7
2023年第3四半期
3,400円
105㎡〜
32.4
2023年第2四半期
3,400円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
32.4
2022年第4四半期
1,800円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
16.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川西市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+52人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,676 | - |
| 2016 | 159,668 | - |
| 2018 | 158,003 | -502 |
| 2020 | 156,204 | -754 |
| 2022 | 155,098 | +166 |
| 2023 | 154,071 | -385 |
所得: 平均366万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-12%、2050年-22.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川西市の一戸建てマップ
川西市内のエリアランキング
長尾町は川西市内58地区中22位（上位62%）。
単価17.0。
1つ上の平野とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜58位）