長尾町の土地相場
兵庫県川西市長尾町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県川西市長尾町の土地相場は坪単価7万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
長尾町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
307,707円/坪
推定総額
1,231万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が66,897円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価65万円で最も高く、ほぼ長方形（20万円）と比べて232%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
23.2/坪
7.0/㎡
平均価格
1,324
取引実績
11件
平均面積
94坪
312㎡
相場の動き
坪単価の推移
84万63万42万21万0万
20092013201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪45万円から2024年は坪14万円へ、15年間で69.4%下落（年平均-4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
500円
36坪〜（120㎡〜）
13.8/坪
2023年第4四半期
360円
33坪〜（110㎡〜）
10.8/坪
2023年第4四半期
900円
30坪〜（100㎡〜）
29.8/坪
2019年第3四半期
2,000円
333坪〜（1100㎡〜）
6.0/坪
2016年第2四半期
2,500円
76坪〜（250㎡〜）
33.1/坪
2014年第2四半期
400円
38坪〜（125㎡〜）
10.6/坪
2014年第2四半期
2,300円
194坪〜（640㎡〜）
11.9/坪
2014年第1四半期
900円
157坪〜（520㎡〜）
5.7/坪
2013年第3四半期
2,000円
27坪〜（90㎡〜）
73.5/坪
2011年第3四半期
1,200円
82坪〜（270㎡〜）
14.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川西市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+52人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,676 | - |
| 2016 | 159,668 | - |
| 2018 | 158,003 | -502 |
| 2020 | 156,204 | -754 |
| 2022 | 155,098 | +166 |
| 2023 | 154,071 | -385 |
所得: 平均366万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-12%、2050年-22.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川西市の土地マップ
川西市内のエリアランキング
長尾町は川西市内46地区中38位（上位17%）。
坪単価23.2/坪。
1つ上の水明台とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）