萩原の土地相場
兵庫県川西市萩原 | 18件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
兵庫県川西市萩原の土地相場は坪単価7万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
萩原の土地
18件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
158,510円/坪
推定総額
1,110万円
容積率単価
-
70坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価38万円で最も高く、不整形（21万円）と比べて80%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
21.6/坪
6.5/㎡
平均価格
2,042
取引実績
18件
平均面積
92坪
303㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万34万22万10万
200820112013201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪32万円から2023年は坪22万円へ、15年間で29.5%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
2,900円
130坪〜（430㎡〜）
22.3/坪
2022年第4四半期
420円
44坪〜（145㎡〜）
9.6/坪
2022年第2四半期
900円
94坪〜（310㎡〜）
9.6/坪
2021年第3四半期
680円
41坪〜（135㎡〜）
16.7/坪
2021年第1四半期
9,000円
236坪〜（780㎡〜）
38.1/坪
2018年第4四半期
7,000円
302坪〜（1000㎡〜）
23.1/坪
2018年第2四半期
250円
18坪〜（60㎡〜）
13.8/坪
2017年第4四半期
1,500円
38坪〜（125㎡〜）
39.7/坪
2016年第2四半期
780円
27坪〜（90㎡〜）
28.7/坪
2016年第1四半期
1,200円
42坪〜（140㎡〜）
28.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川西市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+52人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,676 | - |
| 2016 | 159,668 | - |
| 2018 | 158,003 | -502 |
| 2020 | 156,204 | -754 |
| 2022 | 155,098 | +166 |
| 2023 | 154,071 | -385 |
所得: 平均366万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-12%、2050年-22.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川西市の土地マップ
川西市内のエリアランキング
萩原は川西市内46地区中41位（上位11%）。
坪単価21.6/坪。
1つ上の錦松台とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）
萩原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川西市萩原台東２丁目１６９番 | 9.6/㎡ | +2.1% | 住宅 | 川西能勢口 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）