火打のマンション相場
兵庫県川西市火打 | 34件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
火打の中古マンション
34件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,393万円
㎡単価
46.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価49.5万円に対し、築5年は49.4万円。築年による価格差は最大0%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
56.6
前年比 ▲9.1%
平均価格
4,021
取引実績
34件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡49.6万円から2025年は㎡62.3万円へ、4年間で+25.7%上昇（年平均+6.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
57
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,033
30件
２ＬＤＫ
3,500
1件
４ＬＤＫ
4,600
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
65.3
2025年第3四半期
3,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
58.3
2025年第3四半期
4,400円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3
2025年第3四半期
4,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7
2025年第3四半期
3,800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
58.5
2025年第1四半期
4,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0
2025年第1四半期
3,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3
2024年第4四半期
4,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7
2024年第4四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2024年第4四半期
4,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
火打のマンション一覧（2棟）
市場環境（川西市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+52人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,676 | - |
| 2016 | 159,668 | - |
| 2018 | 158,003 | -502 |
| 2020 | 156,204 | -754 |
| 2022 | 155,098 | +166 |
| 2023 | 154,071 | -385 |
所得: 平均366万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-12%、2050年-22.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川西市のマンションマップ
川西市内のエリアランキング
火打は川西市内27地区中1位（上位96%）。
単価56.6。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）