寺畑のマンション相場
兵庫県川西市寺畑 | 64件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
寺畑の中古マンション
64件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,559万円
㎡単価
35.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価36.5万円に対し、築55年は22.5万円。築年による価格差は最大72%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（46件）。４ＬＤＫの平均価格は3,048円。
平均㎡単価
36.6
前年比 ▲14.5%
平均価格
2,761
取引実績
64件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡52.0万円から2025年は㎡38.3万円へ、17年間で26.4%下落（年平均-1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
36
築11-15年
40
築16-20年
42
築21-25年
34
築26-30年
36
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,622
46件
４ＬＤＫ
3,378
9件
２ＬＤＫ
3,460
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
46.7
2025年第2四半期
2,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2025年第2四半期
2,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
23.5
2025年第2四半期
2,600円
築未改装年・
65㎡〜
40.0
2025年第1四半期
1,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
2,400円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0
2025年第1四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2025年第1四半期
4,600円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
51.1
2025年第1四半期
2,200円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9
2025年第1四半期
3,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
寺畑のマンション一覧（3棟）
市場環境（川西市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+52人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,676 | - |
| 2016 | 159,668 | - |
| 2018 | 158,003 | -502 |
| 2020 | 156,204 | -754 |
| 2022 | 155,098 | +166 |
| 2023 | 154,071 | -385 |
所得: 平均366万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-12%、2050年-22.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川西市のマンションマップ
川西市内のエリアランキング
寺畑は川西市内27地区中4位（上位85%）。
単価36.6。
1つ上の小戸とは30%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
最寄り駅の相場
寺畑周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川西市寺畑１丁目２７番 | 18.4/㎡ | +1.7% | 住宅 | 川西池田 310m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）