D’グランセ雲雀丘花屋敷
兵庫県川西市寺畑1丁目12-7 | 築22年 | 51戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20102012201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の38.9万/㎡から2025年は50.1万/㎡へ、15年間で28.7%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・6件）で、平均4,186万円です。4LDKが最も高く平均4,186万円、3LDKは平均3,056万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
3,789万 |
3,480万 |
4,206万 |
| 3LDK |
2件 |
3,056万 |
3,040万 |
3,072万 |
| 4LDK |
6件 |
4,186万 |
2,494万 |
4,780万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県川西市寺畑1丁目12-7 |
|---|
| 築年月 | 2004年5月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.09m² ～ 95.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 紙谷工務店 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| D’グランセ雲雀丘花屋敷 |
2004 |
51戸 |
50.1万 |
4,780万 |
| リネオ雲雀丘花屋敷 |
1992 |
8戸 |
30.7万 |
2,890万 |
| 花屋敷第２コーポラス |
1970 |
24戸 |
18.0万 |
1,080万 |
| 雲雀丘花屋敷アインス |
2007 |
51戸 |
47.0万 |
3,480万 |
| 花屋敷パークホームズ |
2000 |
20戸 |
43.2万 |
3,980万 |
| ステイツ花屋敷さつき坂 |
1995 |
21戸 |
37.6万 |
2,780万 |
| コパン花屋敷 |
2006 |
18戸 |
31.9万 |
3,050万 |
| ネバーランド南花屋敷 |
2001 |
26戸 |
49.4万 |
4,550万 |
| 花屋敷ハイツ |
1985 |
4戸 |
27.7万 |
2,380万 |
| 新花屋敷団地B棟 |
1972 |
10戸 |
16.8万 |
780万 |
| ネオディ雲雀丘花屋敷 |
1996 |
18戸 |
39.8万 |
3,498万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
31.2万 |
- |
- |
43.7万 |
43.3万 |
46.9万 |
50.1万 |
| 2LDK |
- |
- |
38.6万 |
37.5万 |
- |
- |
- |
- |
| 3LDK |
38.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
4,780万 |
50.08万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
4,480万 |
46.94万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
4,100万 |
42.96万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
4,170万 |
43.69万/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
4,170万 |
43.69万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
2LDK |
95㎡〜 |
3,480万 |
36.47万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
2LDK |
95㎡〜 |
3,680万 |
38.56万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
2LDK |
95㎡〜 |
3,680万 |
38.56万/㎡ |
| 2012年5月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,650万 |
31.18万/㎡ |
| 2011年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
38.15万/㎡ |
| 2010年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,850万 |
38.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。