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花屋敷第２コーポラス

兵庫県川西市花屋敷2丁目4-15 | 築56年 | 24戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201620172020202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の12.5万/㎡から2024年は18万/㎡へ、8年間で43.9%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万
201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の63,200円から2024年には80,000円へ、26.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・6件）で、平均948万円です。2LDKが最も高く平均948万円、3LDKは平均707万円です。
2DK
2件
872万
2LDK
6件
948万
3LDK
2件
707万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 2件 872万 872万 872万
2LDK 6件 948万 823万 1,227万
3LDK 2件 707万 664万 750万

物件概要

所在地兵庫県川西市花屋敷2丁目4-15
築年月1970年10月（築56年）
構造鉄骨造
階建て5階建
総戸数24戸
専有面積55.66m² ～ 59.94m²
分譲会社ニチモプレハブ
施工会社ニチモプレハブ
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
雲雀丘花屋敷駅
阪急宝塚本線
徒歩3分

学区情報

小学校
桜が丘小学校
中学校
川西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
花屋敷第２コーポラス 1970 24戸 18.0万 1,080万
ステイツ花屋敷さつき坂 1995 21戸 37.6万 2,780万
D’グランセ雲雀丘花屋敷 2004 51戸 50.1万 4,780万
雲雀丘花屋敷アインス 2007 51戸 47.0万 3,480万
ネオディ雲雀丘花屋敷 1996 18戸 39.8万 3,498万
クイーンズプレイス雲雀丘花屋敷 2003 30戸 43.4万 4,080万
リネオ雲雀丘花屋敷 1992 8戸 30.7万 2,890万
ファミール雲雀丘花屋敷 2000 27戸 39.8万 2,800万
ファミール雲雀丘花屋敷参番館 2000 131戸 36.3万 2,550万
ユニヴェール花屋敷１号館 1990 13戸 21.6万 1,780万
花屋敷パークホームズ 2000 20戸 43.2万 3,980万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172020202220232024
2LDK - - 15.8万 16.5万 23.0万 18.0万
3LDK 12.5万 11.2万 - - - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 中層 2LDK 55㎡〜 1,080万 18.02万/㎡
2024年6月 中層 2LDK 55㎡〜 1,080万 18.02万/㎡
2023年8月 中層 1SLDK 55㎡〜 1,380万 23.03万/㎡
2023年3月 低層 2LDK 55㎡〜 1,380万 23.03万/㎡
2022年1月 中層 2LDK 55㎡〜 980万 16.47万/㎡
2020年7月 中層 2LDK 55㎡〜 980万 16.47万/㎡
2020年5月 中層 2LDK 55㎡〜 900万 15.13万/㎡
2017年2月 中層 2DK 55㎡〜 880万 14.79万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 55㎡〜 670万 11.18万/㎡
2017年10月 中層 2DK 55㎡〜 880万 14.79万/㎡
2016年7月 中層 3LDK 55㎡〜 750万 12.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の55%）で、平均月額61,222円。3LDKなら月額61,222円が相場です。
1LDK
82,500円
75,000〜100,000円
2LDK
77,286円
56,000〜85,000円
3DK
63,000円
56,000〜70,000円
3LDK
61,222円
56,000〜68,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
25件
8〜10万
7件
10〜15万
1件
全 33 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 中層 1LDK 50㎡〜 80,000円 1,593円/㎡
2024年4月 中層 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,418円/㎡
2024年2月 高層 1LDK 55㎡〜 75,000円 1,347円/㎡
2023年9月 中層 1LDK 55㎡〜 100,000円 1,668円/㎡
2023年8月 高層 1LDK 55㎡〜 75,000円 1,347円/㎡
2023年8月 高層 1LDK 55㎡〜 75,000円 1,350円/㎡
2023年3月 中層 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,335円/㎡
2023年2月 中層 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,418円/㎡
2023年2月 高層 3DK 55㎡〜 70,000円 1,257円/㎡
2023年10月 中層 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,418円/㎡
2023年10月 中層 1LDK 55㎡〜 90,000円 1,502円/㎡
2022年8月 中層 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,418円/㎡
2021年4月 中層 3LDK 55㎡〜 56,000円 941円/㎡
2021年4月 中層 3LDK 55㎡〜 56,000円 934円/㎡
2021年10月 中層 3LDK 55㎡〜 56,000円 941円/㎡
2021年10月 中層 3LDK 55㎡〜 56,000円 934円/㎡
2020年10月 中層 2LDK 55㎡〜 56,000円 941円/㎡
2020年10月 中層 3LDK 55㎡〜 56,000円 934円/㎡
2019年4月 中層 3LDK 55㎡〜 56,000円 934円/㎡
2019年3月 中層 3LDK 55㎡〜 58,000円 968円/㎡
2019年2月 中層 3LDK 55㎡〜 60,000円 1,001円/㎡
2018年8月 中層 3LDK 55㎡〜 60,000円 1,001円/㎡
2018年7月 高層 3DK 45㎡〜 56,000円 1,201円/㎡
2017年9月 中層 3LDK 55㎡〜 68,000円 1,134円/㎡
2017年3月 中層 3LDK 55㎡〜 68,000円 1,134円/㎡
2016年9月 中層 3LDK 55㎡〜 68,000円 1,134円/㎡
2016年8月 中層 2LDK 55㎡〜 65,000円 1,092円/㎡
2016年3月 中層 3LDK 55㎡〜 68,000円 1,134円/㎡
2015年9月 中層 3LDK 55㎡〜 68,000円 1,134円/㎡
2015年6月 中層 3LDK 55㎡〜 60,000円 1,001円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。