ユニヴェール花屋敷１号館
兵庫県川西市花屋敷1丁目31-13 | 築36年 | 13戸
最新データ
2025年4月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.6万円。周辺エリア平均（31.6万円）より31.8%低く、川西市全体の平均（22.0万円）より1.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.4万/㎡から2025年は22.8万/㎡へ、11年間で11.4%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・15件）で、平均2,280万円です。3LDKが最も高く平均2,280万円、2LDKは平均1,442万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
1,442万 |
1,332万 |
1,669万 |
| 3LDK |
15件 |
2,280万 |
1,646万 |
3,618万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県川西市花屋敷1丁目31-13 |
|---|
| 築年月 | 1990年9月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.25m² ～ 101.84m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイト 村本不動産 |
|---|
| 施工会社 | 村本建設 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ユニヴェール花屋敷１号館 |
1990 |
13戸 |
21.6万 |
1,780万 |
| ファミール雲雀丘花屋敷 |
2000 |
27戸 |
39.8万 |
2,800万 |
| ファミール雲雀丘花屋敷参番館 |
2000 |
131戸 |
36.3万 |
2,550万 |
| 花屋敷ハイツ |
1985 |
4戸 |
27.7万 |
2,380万 |
| ネオディ雲雀丘花屋敷 |
1996 |
18戸 |
39.8万 |
3,498万 |
| クイーンズプレイス雲雀丘花屋敷 |
2003 |
30戸 |
43.4万 |
4,080万 |
| ステイツ花屋敷さつき坂 |
1995 |
21戸 |
37.6万 |
2,780万 |
| アムール宝塚花屋敷 |
1996 |
12戸 |
18.8万 |
1,280万 |
| 新花屋敷団地B棟 |
1972 |
10戸 |
16.8万 |
780万 |
| 花屋敷第２コーポラス |
1970 |
24戸 |
18.0万 |
1,080万 |
| 花屋敷パークホームズ |
2000 |
20戸 |
43.2万 |
3,980万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
21.5万 |
21.5万 |
21.5万 |
21.4万 |
26.3万 |
- |
- |
22.8万 |
| 2LDK |
- |
21.5万 |
- |
- |
- |
24.6万 |
24.0万 |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.2万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.56万/㎡ |
| 2025年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.56万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
2,190万 |
26.53万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.56万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.6万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.6万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
2,690万 |
26.42万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.49万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
2,850万 |
27.99万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
2,998万 |
29.44万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
3,180万 |
31.23万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.49万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
2,180万 |
21.41万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.49万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.49万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.48万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.49万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.49万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.69万/㎡ |
| 2014年7月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
1,530万 |
20.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。