ステイツ花屋敷さつき坂
兵庫県川西市花屋敷2丁目5-7 | 築31年 | 21戸
最新データ
2022年2月
売買32件 / 賃貸17件
本マンションの㎡単価は37.6万円。周辺エリア平均（28.1万円）を33.8%上回って、川西市全体の平均（22.0万円）を71.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132015201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.2万/㎡から2022年は33.4万/㎡へ、9年間で18.3%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では40.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万
2013201520182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2023年には130,000円へ、8.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.1%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
32件 |
1,922万 |
1,525万 |
2,708万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県川西市花屋敷2丁目5-7 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.06m² ～ 76.26m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | ハンシン建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ステイツ花屋敷さつき坂 |
1995 |
21戸 |
37.6万 |
2,780万 |
| 花屋敷第２コーポラス |
1970 |
24戸 |
18.0万 |
1,080万 |
| ネオディ雲雀丘花屋敷 |
1996 |
18戸 |
39.8万 |
3,498万 |
| クイーンズプレイス雲雀丘花屋敷 |
2003 |
30戸 |
43.4万 |
4,080万 |
| D’グランセ雲雀丘花屋敷 |
2004 |
51戸 |
50.1万 |
4,780万 |
| ファミール雲雀丘花屋敷 |
2000 |
27戸 |
39.8万 |
2,800万 |
| ファミール雲雀丘花屋敷参番館 |
2000 |
131戸 |
36.3万 |
2,550万 |
| 雲雀丘花屋敷アインス |
2007 |
51戸 |
47.0万 |
3,480万 |
| ユニヴェール花屋敷１号館 |
1990 |
13戸 |
21.6万 |
1,780万 |
| 花屋敷ハイツ |
1985 |
4戸 |
27.7万 |
2,380万 |
| リネオ雲雀丘花屋敷 |
1992 |
8戸 |
30.7万 |
2,890万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
29.8万 |
26.6万 |
25.8万 |
26.0万 |
24.2万 |
23.8万 |
28.4万 |
33.4万 |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.11万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
37.65万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.31万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,770万 |
24.77万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
30.88万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,770万 |
24.77万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,700万 |
22.67万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,700万 |
22.67万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.97万/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
27.37万/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
23.48万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,830万 |
24万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,830万 |
24万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.11万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
24.27万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
27.37万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
27.37万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
24.79万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
22.88万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.68万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,950万 |
28.02万/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
25.92万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
25.92万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
29.89万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.12万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,100万 |
30.41万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,100万 |
30.18万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,950万 |
28.24万/㎡ |
| 2013年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.31万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,100万 |
30.41万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,100万 |
30.18万/㎡ |
| 2013年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額117,529円。
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
140,000円 |
1,867円/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,574円/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,574円/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,442円/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,442円/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
115,000円 |
1,508円/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,442円/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
115,000円 |
1,508円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
115,000円 |
1,508円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
118,000円 |
1,547円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
125,000円 |
1,639円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
125,000円 |
1,624円/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,574円/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,311円/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
115,000円 |
1,493円/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,574円/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,574円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。