ファミール雲雀丘花屋敷参番館
兵庫県川西市花屋敷2丁目2-7 | 築26年 | 131戸
最新データ
2024年5月
売買48件 / 賃貸15件
本マンションの㎡単価は36.3万円。周辺エリア平均（28.1万円）を28.9%上回って、川西市全体の平均（22.0万円）を65.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の33.2万/㎡から2024年は36.3万/㎡へ、9年間で9.3%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
2013201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は110,000〜110,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
47件 |
2,370万 |
1,943万 |
2,935万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県川西市花屋敷2丁目2-7 |
|---|
| 築年月 | 2000年9月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 131戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.00m² ～ 129.57m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ファミール雲雀丘花屋敷参番館 |
2000 |
131戸 |
36.3万 |
2,550万 |
| ファミール雲雀丘花屋敷 |
2000 |
27戸 |
39.8万 |
2,800万 |
| ユニヴェール花屋敷１号館 |
1990 |
13戸 |
21.6万 |
1,780万 |
| ネオディ雲雀丘花屋敷 |
1996 |
18戸 |
39.8万 |
3,498万 |
| クイーンズプレイス雲雀丘花屋敷 |
2003 |
30戸 |
43.4万 |
4,080万 |
| 花屋敷ハイツ |
1985 |
4戸 |
27.7万 |
2,380万 |
| ステイツ花屋敷さつき坂 |
1995 |
21戸 |
37.6万 |
2,780万 |
| 花屋敷第２コーポラス |
1970 |
24戸 |
18.0万 |
1,080万 |
| アムール宝塚花屋敷 |
1996 |
12戸 |
18.8万 |
1,280万 |
| 新花屋敷団地B棟 |
1972 |
10戸 |
16.8万 |
780万 |
| D’グランセ雲雀丘花屋敷 |
2004 |
51戸 |
50.1万 |
4,780万 |
売買データ分析（48件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
33.3万 |
34.2万 |
36.7万 |
37.2万 |
35.2万 |
38.7万 |
36.5万 |
36.3万 |
全 48 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,550万 |
36.27万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.5万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.44万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
40.03万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.02万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.5万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,500万 |
37.13万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,100万 |
29.87万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.53万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
3,480万 |
38.2万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.43万/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
38.12万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
38.12万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
40.03万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,498万 |
37.31万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,398万 |
34.11万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,598万 |
38.8万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,598万 |
39.37万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,698万 |
40.88万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,698万 |
40.3万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,150万 |
32.11万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,350万 |
35.1万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,350万 |
35.1万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.47万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
34.21万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,330万 |
34.8万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,498万 |
35.53万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.43万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
34.21万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.05万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
30.95万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.16万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,330万 |
34.8万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,498万 |
37.31万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,190万 |
32.71万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,450万 |
36.6万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,350万 |
35.1万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.05万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.55万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.16万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
30.81万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
30.78万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.47万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.04万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.55万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.47万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
31.07万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額109,200円。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,564円/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
102,000円 |
1,593円/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
102,000円 |
1,515円/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,564円/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,706円/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,564円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,564円/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,618円/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,571円/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,484円/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
102,000円 |
1,569円/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,706円/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
102,000円 |
1,593円/㎡ |
| 2013年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,564円/㎡ |
| 2013年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,549円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。