アムール宝塚花屋敷
兵庫県宝塚市花屋敷荘園1丁目12-8 | 築30年 | 12戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.9万/㎡から2025年は24.5万/㎡へ、9年間で44.8%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では27.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・4件）で、平均1,323万円です。3LDKが最も高く平均1,343万円、３ＬＤＫは平均1,309万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
1,309万 |
1,117万 |
1,500万 |
| 2LDK |
4件 |
1,323万 |
1,018万 |
1,980万 |
| 3LDK |
3件 |
1,343万 |
1,168万 |
1,580万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市花屋敷荘園1丁目12-8 |
|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.16m² ～ 68.04m² |
|---|
| 分譲会社 | 旭興業 |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
16.9万 |
23.6万 |
- |
- |
18.8万 |
| 2LDK |
- |
- |
19.3万 |
18.3万 |
30.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.84万/㎡ |
| 2025年2月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30.12万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
1,200万 |
18.26万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.48万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
1,250万 |
19.02万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.6万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,150万 |
16.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額95,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
95,000円 |
1,508円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
89,000円 |
1,354円/㎡ |
| 2014年6月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
95,000円 |
1,528円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。