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リネオ雲雀丘花屋敷

兵庫県川西市花屋敷1丁目25-11 | 築34年 | 8戸

推定相場
リネオ雲雀丘花屋敷
最新データ
2019年7月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は30.7万円。周辺エリア平均(31.6万円)より3.0%低く、川西市全体の平均(22.0万円)を39.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万
20152016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の34万/㎡から2019年は30.7万/㎡へ、4年間で9.7%下落しています(年平均-2.4%)。直近3年では6.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK
12件
2,984万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 2,984万 2,672万 3,657万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は34.1万円で、1-2階(32.2万円)と比べて1.9万円(+5.9%)高くなっています。
1-2階
32.2万/㎡
10件
3階以上
34.1万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地兵庫県川西市花屋敷1丁目25-11
築年月1992年7月(築34年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数8戸
専有面積88.22m² ~ 96.93m²
分譲会社長谷工リアルエステート
施工会社伊西組
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
川西能勢口駅
阪急宝塚本線 / 能勢電鉄妙見線
徒歩6分
🚉
雲雀丘花屋敷駅
阪急宝塚本線
徒歩6分
🚉
川西池田駅
JR宝塚線
徒歩7分

学区情報

小学校
川西市立桜が丘小学校
中学校
川西市立川西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リネオ雲雀丘花屋敷 1992 8戸 30.7万 2,890万
花屋敷パークホームズ 2000 20戸 43.2万 3,980万
D’グランセ雲雀丘花屋敷 2004 51戸 50.1万 4,780万
コパン花屋敷 2006 18戸 31.9万 3,050万
花屋敷第2コーポラス 1970 24戸 18.0万 1,080万
栄南団地10号棟 1984 225戸 33.6万 2,380万
栄南団地8号棟 1983 225戸 40.8万 3,100万
新花屋敷団地B棟 1972 10戸 16.8万 780万
ステイツ花屋敷さつき坂 1995 21戸 37.6万 2,780万
栄南団地6号棟 1984 225戸 30.6万 2,680万
雲雀丘花屋敷アインス 2007 51戸 47.0万 3,480万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019
3LDK 34.0 32.9 32.6 32.5 30.7
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2019年7月 - 3LDK 90㎡〜 2,890万 30.67万/㎡
2019年4月 - 3LDK 90㎡〜 2,890万 30.67万/㎡
2018年8月 - 3LDK 90㎡〜 3,050万 32.37万/㎡
2018年6月 - 3LDK 90㎡〜 3,150万 33.43万/㎡
2018年10月 - 3LDK 90㎡〜 2,990万 31.73万/㎡
2017年10月 - 3LDK 85㎡〜 2,880万 32.65万/㎡
2016年3月 - 3LDK 90㎡〜 3,020万 32.05万/㎡
2016年3月 - 3LDK 85㎡〜 3,050万 34.58万/㎡
2016年3月 - 3LDK 90㎡〜 2,980万 32.55万/㎡
2016年3月 - 3LDK 95㎡〜 3,250万 33.53万/㎡
2016年3月 - 3LDK 85㎡〜 2,790万 31.63万/㎡
2015年5月 - 3LDK 90㎡〜 3,200万 33.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。