栄南団地8号棟
兵庫県川西市栄町27-8 | 築43年 | 225戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の29.6万/㎡から2025年は38.9万/㎡へ、9年間で31.2%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均2,630万円です。3LDKが最も高く平均2,630万円、2LDKは平均2,338万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,338万 |
2,293万 |
2,382万 |
| 3LDK |
9件 |
2,630万 |
1,966万 |
3,127万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県川西市栄町27-8 |
|---|
| 築年月 | 1983年11月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 225戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.59m² ～ 84.91m² |
|---|
| 分譲会社 | 川西市 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店飛島建設他 |
|---|
| 管理会社 | 住商建物 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 栄南団地8号棟 |
1983 |
225戸 |
40.8万 |
3,100万 |
| 栄南団地１０号棟 |
1984 |
225戸 |
33.6万 |
2,380万 |
| 栄南団地４号棟 |
1984 |
24戸 |
33.7万 |
2,550万 |
| 栄南団地2号棟 |
1984 |
225戸 |
- |
- |
| 栄南団地６号棟 |
1984 |
225戸 |
30.6万 |
2,680万 |
| コパン花屋敷 |
2006 |
18戸 |
31.9万 |
3,050万 |
| ジオ阪急川西 |
2008 |
34戸 |
55.4万 |
4,300万 |
| 花屋敷パークホームズ |
2000 |
20戸 |
43.2万 |
3,980万 |
| リネオ雲雀丘花屋敷 |
1992 |
8戸 |
30.7万 |
2,890万 |
| パルティK２ |
1995 |
70戸 |
58.0万 |
3,480万 |
| パルティK２南ハイツ |
1995 |
70戸 |
51.8万 |
4,480万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
29.6万 |
35.4万 |
30.9万 |
43.4万 |
- |
34.0万 |
38.9万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.58万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.21万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,100万 |
40.79万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.95万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.26万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.95万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.32万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,298万 |
43.39万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.63万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
29.21万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,690万 |
35.39万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,250万 |
29.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。