栄町の土地相場
兵庫県川西市栄町 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
兵庫県川西市栄町の土地相場は坪単価17万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
栄町の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
727,153円/坪
推定総額
1,454万円
容積率単価
-
20坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大116%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が750,906円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価86万円で最も高く、長方形（53万円）と比べて62%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（110万/坪）は北道路（32万/坪）と比べて+242%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「その他」目的です。
平均坪単価
56.8/坪
17.2/㎡
平均価格
2,007
取引実績
14件
平均面積
25坪
84㎡
相場の動き
坪単価の推移
142万106万70万34万
20082011201420192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪56万円から2024年は坪80万円へ、16年間で+42.9%上昇（年平均+2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,700円
21坪〜（70㎡〜）
80.3/坪
2022年第4四半期
450円
15坪〜（50㎡〜）
29.8/坪
2022年第4四半期
450円
11坪〜（35㎡〜）
42.5/坪
2019年第4四半期
13,000円
106坪〜（350㎡〜）
122.8/坪
2015年第1四半期
3,000円
24坪〜（80㎡〜）
124.0/坪
2014年第3四半期
4,000円
33坪〜（110㎡〜）
120.2/坪
2014年第2四半期
2,400円
24坪〜（80㎡〜）
99.2/坪
2012年第3四半期
650円
20坪〜（65㎡〜）
33.1/坪
2012年第3四半期
100円
12坪〜（40㎡〜）
8.3/坪
2012年第3四半期
100円
14坪〜（45㎡〜）
7.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川西市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+52人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,676 | - |
| 2016 | 159,668 | - |
| 2018 | 158,003 | -502 |
| 2020 | 156,204 | -754 |
| 2022 | 155,098 | +166 |
| 2023 | 154,071 | -385 |
所得: 平均366万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-12%、2050年-22.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川西市の土地マップ
川西市内のエリアランキング
栄町は川西市内46地区中5位（上位89%）。
坪単価56.8/坪。
1つ上の中央町とは5%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）