出在家町の土地相場
兵庫県川西市出在家町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県川西市出在家町の土地相場は坪単価15万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-0.1%。
推定相場
出在家町の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
655,873円/坪
推定総額
2,296万円
容積率単価
-
35坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価75万円で最も高く、ほぼ長方形（63万円）と比べて20%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
48.1/坪
14.5/㎡
前年比 ▼0.1%
平均価格
2,385
取引実績
13件
平均面積
57坪
189㎡
相場の動き
坪単価の推移
98万73万48万23万
20122016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪25万円から2025年は坪57万円へ、13年間で+133.5%上昇（年平均+10.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,300円
23坪〜（75㎡〜）
57.3/坪
2024年第4四半期
3,000円
35坪〜（115㎡〜）
86.2/坪
2024年第3四半期
2,500円
35坪〜（115㎡〜）
71.9/坪
2021年第3四半期
6,000円
145坪〜（480㎡〜）
41.3/坪
2021年第1四半期
200円
23坪〜（75㎡〜）
8.8/坪
2021年第1四半期
2,800円
53坪〜（175㎡〜）
52.9/坪
2020年第4四半期
2,600円
36坪〜（120㎡〜）
71.6/坪
2019年第3四半期
2,100円
38坪〜（125㎡〜）
55.5/坪
2019年第1四半期
1,700円
38坪〜（125㎡〜）
45.0/坪
2018年第1四半期
1,100円
56坪〜（185㎡〜）
19.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川西市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+52人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,676 | - |
| 2016 | 159,668 | - |
| 2018 | 158,003 | -502 |
| 2020 | 156,204 | -754 |
| 2022 | 155,098 | +166 |
| 2023 | 154,071 | -385 |
所得: 平均366万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-12%、2050年-22.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川西市の土地マップ
川西市内のエリアランキング
出在家町は川西市内46地区中9位（上位80%）。
坪単価48.1/坪。
1つ上の火打とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）