パルティK２

兵庫県川西市栄町11-1、3 | 築31年 | 70戸

推定相場

パルティK２

賃料の推移

21万17万13万9万

201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の99,727円から2020年には135,333円へ、35.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の81%・13件）で、平均2,916万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,046万円、３ＬＤＫは平均2,916万円です。

３ＬＤＫ

13件

2,916万

２ＬＤＫ

3件

3,046万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	13件	2,916万	1,000万	4,018万
２ＬＤＫ	3件	3,046万	2,786万	3,444万

物件概要

所在地	兵庫県川西市栄町11-1、3
築年月	1995-11（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	70戸
専有面積	58.34m² ～ 87.18m²
分譲会社	阪急川西能勢口駅前地区第二工区市街地再開発組合
施工会社	ハザマ･新井建設共同企業体
管理会社	パルティ川西
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川西能勢口駅

阪急宝塚本線 / 能勢電鉄妙見線

徒歩1分

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川西池田駅

JR宝塚線

徒歩4分

学区情報

小学校

桜が丘小学校

中学校

川西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パルティK２	1995	70戸	58.0万	3,480万
パルティK２南ハイツ	1995	70戸	51.8万	4,480万
パルティ川西	1985	121戸	48.8万	3,580万
D'クラディア川西	2004	-	-	-
ジオ阪急川西	2008	34戸	55.4万	4,300万
ジオ阪急川西The Front	2026	-	-	-
ジオ阪急川西ステーションフロント	2014	44戸	70.8万	4,980万
栄町団地Ｇ棟	1980	29戸	32.6万	1,850万
栄町団地Ｈ棟	1972	29戸	-	-
栄南団地2号棟	1984	225戸	-	-
川西改良住宅	1972	-	20.5万	1,080万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,480万	58.05万/㎡
2025年11月	10〜12階	2SLDK	85㎡〜	4,480万	51.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の47%）で、平均月額124,533円。5LDKなら月額153,333円が相場です。

2DK

80,000円

80,000〜80,000円

3LDK

124,533円

110,000〜145,000円

5LDK

153,333円

140,000〜190,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

9件

10〜15万

19件

15〜20万

4件

全 32 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年5月	13〜15階	5LDK	120㎡〜	140,000円	1,153円/㎡
2020年4月	13〜15階	5LDK	125㎡〜	140,000円	1,111円/㎡
2020年4月	13〜15階	5LDK	125㎡〜	150,000円	1,191円/㎡
2020年4月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	118,000円	1,636円/㎡
2020年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,802円/㎡
2020年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,663円/㎡
2020年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,733円/㎡
2020年3月	13〜15階	5LDK	120㎡〜	150,000円	1,236円/㎡
2020年11月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	145,000円	1,726円/㎡
2019年6月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,663円/㎡
2019年5月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,733円/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,375円/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,587円/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	110,000円	1,262円/㎡
2019年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	137,000円	1,899円/㎡
2019年2月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,941円/㎡
2019年2月	13〜15階	5LDK	120㎡〜	150,000円	1,236円/㎡
2019年2月	7〜9階	2DK	45㎡〜	80,000円	1,778円/㎡
2019年11月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	130,000円	1,714円/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	110,000円	1,262円/㎡
2019年10月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	135,000円	1,362円/㎡
2018年8月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,941円/㎡
2018年8月	7〜9階	2DK	45㎡〜	80,000円	1,778円/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	113,000円	1,351円/㎡
2018年5月	7〜9階	2DK	40㎡〜	80,000円	1,889円/㎡
2018年5月	7〜9階	2DK	40㎡〜	80,000円	1,975円/㎡
2018年4月	7〜9階	2DK	40㎡〜	80,000円	1,889円/㎡
2018年4月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	94,000円	1,489円/㎡
2018年2月	7〜9階	2DK	45㎡〜	80,000円	1,778円/㎡
2018年11月	7〜9階	2DK	40㎡〜	80,000円	1,889円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。