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パルティK２

兵庫県川西市栄町11-1、3 | 築31年 | 70戸

推定相場
パルティK２
最新データ
2026年3月
売買2件 / 賃貸32件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.0万円。周辺エリア平均（39.2万円）を48.2%上回って、川西市全体の平均（22.0万円）を164.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

21万17万13万9万
201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の99,727円から2020年には135,333円へ、35.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の81%・13件）で、平均2,903万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,032万円、３ＬＤＫは平均2,903万円です。
３ＬＤＫ
13件
2,903万
２ＬＤＫ
3件
3,032万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 13件 2,903万 1,000万 4,000万
２ＬＤＫ 3件 3,032万 2,773万 3,429万

物件概要

所在地兵庫県川西市栄町11-1、3
築年月1995年11月（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数70戸
専有面積58.34m² ～ 87.18m²
分譲会社阪急川西能勢口駅前地区第二工区市街地再開発組合
施工会社ハザマ･新井建設共同企業体
管理会社パルティ川西
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
川西能勢口駅
阪急宝塚本線 / 能勢電鉄妙見線
徒歩1分
🚉
川西池田駅
JR宝塚線
徒歩4分

学区情報

小学校
桜が丘小学校
中学校
川西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パルティK２ 1995 70戸 58.0万 3,480万
パルティK２南ハイツ 1995 70戸 51.8万 4,480万
パルティ川西 1985 121戸 48.8万 3,580万
ジオ阪急川西 2008 34戸 55.4万 4,300万
ジオ阪急川西ステーションフロント 2014 44戸 70.8万 4,980万
栄町団地Ｇ棟 1980 29戸 32.6万 1,850万
栄町団地Ｈ棟 1972 29戸 - -
栄南団地2号棟 1984 225戸 - -
川西改良住宅 1972 - 20.5万 1,080万
栄町団地Ｄ棟 1972 29戸 32.3万 1,499万
栄南団地１０号棟 1984 225戸 33.6万 2,380万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 3,480万 58.05万/㎡
2025年11月 10〜12階 2SLDK 85㎡〜 4,480万 51.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の47%）で、平均月額124,533円。5LDKなら月額153,333円が相場です。
2DK
80,000円
80,000〜80,000円
3LDK
124,533円
110,000〜145,000円
5LDK
153,333円
140,000〜190,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
9件
10〜15万
19件
15〜20万
4件
全 32 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年5月 13〜15階 5LDK 120㎡〜 140,000円 1,153円/㎡
2020年4月 13〜15階 5LDK 125㎡〜 140,000円 1,111円/㎡
2020年4月 13〜15階 5LDK 125㎡〜 150,000円 1,191円/㎡
2020年4月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 118,000円 1,636円/㎡
2020年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,802円/㎡
2020年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,663円/㎡
2020年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,733円/㎡
2020年3月 13〜15階 5LDK 120㎡〜 150,000円 1,236円/㎡
2020年11月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 145,000円 1,726円/㎡
2019年6月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,663円/㎡
2019年5月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,733円/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,375円/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,587円/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 110,000円 1,262円/㎡
2019年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 137,000円 1,899円/㎡
2019年2月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,941円/㎡
2019年2月 13〜15階 5LDK 120㎡〜 150,000円 1,236円/㎡
2019年2月 7〜9階 2DK 45㎡〜 80,000円 1,778円/㎡
2019年11月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 130,000円 1,714円/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 110,000円 1,262円/㎡
2019年10月 13〜15階 4LDK 95㎡〜 135,000円 1,362円/㎡
2018年8月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,941円/㎡
2018年8月 7〜9階 2DK 45㎡〜 80,000円 1,778円/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 113,000円 1,351円/㎡
2018年5月 7〜9階 2DK 40㎡〜 80,000円 1,889円/㎡
2018年5月 7〜9階 2DK 40㎡〜 80,000円 1,975円/㎡
2018年4月 7〜9階 2DK 40㎡〜 80,000円 1,889円/㎡
2018年4月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 94,000円 1,489円/㎡
2018年2月 7〜9階 2DK 45㎡〜 80,000円 1,778円/㎡
2018年11月 7〜9階 2DK 40㎡〜 80,000円 1,889円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。