ジオ阪急川西

兵庫県川西市栄町15-13 | 築18年 | 34戸

推定相場

ジオ阪急川西

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201020132015201720242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の46.5万/㎡から2025年は55.4万/㎡へ、15年間で19.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均3,919万円です。4LDKが最も高く平均4,348万円、3LDKは平均3,919万円です。

3LDK

9件

3,919万

4LDK

6件

4,348万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	3,919万	2,704万	4,787万
4LDK	6件	4,348万	4,032万	4,606万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.3万円で、1-3階（49.1万円）と比べて1.2万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

49.1万/㎡

3件

4-7階

50.3万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県川西市栄町15-13
築年月	2008年12月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	34戸
専有面積	77.66m² ～ 95.83m²
分譲会社	阪急不動産
施工会社	鴻池組
管理会社	阪急阪神ハウジングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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川西能勢口駅

阪急宝塚本線 / 能勢電鉄妙見線

徒歩1分

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川西池田駅

JR宝塚線

徒歩5分

学区情報

小学校

桜ヶ丘小学校

中学校

川西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジオ阪急川西	2008	34戸	55.4万	4,300万
栄南団地2号棟	1984	225戸	-	-
栄南団地１０号棟	1984	225戸	33.6万	2,380万
コパン花屋敷	2006	18戸	31.9万	3,050万
パルティK２	1995	70戸	58.0万	3,480万
パルティK２南ハイツ	1995	70戸	51.8万	4,480万
栄町団地Ｇ棟	1980	29戸	32.6万	1,850万
川西改良住宅	1972	-	20.5万	1,080万
栄町団地Ｄ棟	1972	29戸	32.3万	1,499万
栄南団地8号棟	1983	225戸	40.8万	3,100万
栄町団地C棟	1972	-	-	-

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2024	2025
4LDK	-	48.4万	45.4万	-	-	-	62.1万	-
3LDK	46.9万	-	-	51.3万	54.1万	53.3万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	2LDK	75㎡〜	4,300万	55.37万/㎡
2024年2月	中層	4LDK	90㎡〜	5,780万	62.11万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	90㎡〜	4,960万	53.3万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	80㎡〜	4,380万	54.15万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.25万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.25万/㎡
2015年7月	低層	4LDK	85㎡〜	3,980万	45.36万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	90㎡〜	4,380万	47.07万/㎡
2014年11月	中層	4LDK	90㎡〜	4,380万	47.07万/㎡
2014年10月	中層	4LDK	90㎡〜	4,750万	51.05万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	90㎡〜	4,280万	46万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	90㎡〜	4,880万	52.44万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.24万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,490万	44.94万/㎡
2011年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,950万	50.87万/㎡
2010年12月	低層	4LDK	80㎡〜	3,780万	46.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。