栄町団地Ｄ棟
兵庫県川西市栄町9-2 | 築54年 | 29戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.9万/㎡から2024年は32.3万/㎡へ、9年間で70.4%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・7件）で、平均1,010万円です。2LDKが最も高く平均1,010万円、3Kは平均825万円です。
2DK
998万
4件
2LDK
1,010万
7件
3K
825万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 4件 | 998万 | 679万 | 1,410万 |
| 2LDK | 7件 | 1,010万 | 683万 | 1,428万 |
| 3K | 3件 | 825万 | 795万 | 884万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
25.3万/㎡
3階以上
9件
20.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県川西市栄町9-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-03（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 46.46m² ～ 52.78m² |
| 分譲会社 | 川西市 |
| 施工会社 | 太平工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
川西能勢口駅
阪急宝塚本線 / 能勢電鉄妙見線
学区情報
小学校
桜が丘小学校
中学校
川西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 52.78㎡ | 28万円 | 2LDK | - | 南 |
川西市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,137円 | 779 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,780円 | 181 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,333円 | 138 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,272円 | 239 |
| 3LDK+ | 8.0万円 | 1,239円 | 188 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | 15.9万 | - | 31.9万 | - | 32.3万 |
| 2LDK | 18.9万 | 14.6万 | 17.9万 | - | 16.6万 | - | 33.3万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,499万 | 32.27万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3K | 45㎡〜 | 890万 | 19.16万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3K | 45㎡〜 | 890万 | 19.16万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3K | 45㎡〜 | 990万 | 21.31万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,499万 | 32.27万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,599万 | 34.42万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,480万 | 31.86万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 770万 | 16.58万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 780万 | 16.79万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 700万 | 15.07万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 830万 | 17.87万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 680万 | 14.64万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 880万 | 18.94万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 880万 | 18.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額57,000円。
2LDK
53,000〜65,000円
57,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,399円/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 53,000円 | 1,141円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,399円/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 53,000円 | 1,141円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。