コパン花屋敷

兵庫県川西市花屋敷1丁目6-21 | 築20年 | 18戸

推定相場

コパン花屋敷

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20132015201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の41.5万/㎡から2024年は33.2万/㎡へ、11年間で20.0%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・13件）で、平均2,909万円です。4LDKが最も高く平均3,448万円、2LDKは平均1,878万円です。

2LDK

5件

1,878万

3LDK

13件

2,909万

3SLDK

4件

3,038万

4LDK

4件

3,448万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	1,878万	1,404万	3,004万
3LDK	13件	2,909万	2,324万	3,472万
3SLDK	4件	3,038万	2,940万	3,226万
4LDK	4件	3,448万	3,181万	3,665万

階数別の㎡単価

1-3階

34.9万/㎡

23件

4-7階

28.8万/㎡

4件

物件概要

所在地	兵庫県川西市花屋敷1丁目6-21
築年月	2006年6月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	18戸
専有面積	58.03m² ～ 114.07m²
分譲会社	住宅の協同建設をすすめる市民の会
施工会社	コーナン建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川西能勢口駅

阪急宝塚本線 / 能勢電鉄妙見線

徒歩3分

学区情報

小学校

桜ヶ丘小学校

中学校

川西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コパン花屋敷	2006	18戸	31.9万	3,050万
花屋敷パークホームズ	2000	20戸	43.2万	3,980万
リネオ雲雀丘花屋敷	1992	8戸	30.7万	2,890万
栄南団地１０号棟	1984	225戸	33.6万	2,380万
ジオ阪急川西	2008	34戸	55.4万	4,300万
新花屋敷団地B棟	1972	10戸	16.8万	780万
栄南団地8号棟	1983	225戸	40.8万	3,100万
栄南団地2号棟	1984	225戸	-	-
栄南団地４号棟	1984	24戸	33.7万	2,550万
栄南団地６号棟	1984	225戸	30.6万	2,680万
花屋敷ハイツ	1985	4戸	27.7万	2,380万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2019	2020	2023	2024
3LDK	34.4万	29.1万	33.5万	32.2万	30.1万	-	-	31.9万
2LDK	-	-	-	-	-	-	28.8万	35.8万
3SLDK	-	-	-	-	39.9万	35.6万	-	-
4LDK	36.7万	-	-	-	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	3LDK	95㎡〜	3,050万	31.87万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	95㎡〜	3,050万	31.87万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	70㎡〜	2,580万	35.79万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	110㎡〜	3,380万	29.63万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	55㎡〜	1,740万	29.99万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	55㎡〜	1,580万	27.23万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,650万	28.44万/㎡
2020年6月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,980万	35.64万/㎡
2020年12月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,980万	35.64万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	95㎡〜	2,980万	31.14万/㎡
2019年7月	低層	3SLDK	80㎡〜	3,490万	41.74万/㎡
2019年12月	低層	3SLDK	80㎡〜	3,180万	38.04万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	95㎡〜	2,780万	29.05万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	95㎡〜	3,180万	33.23万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	95㎡〜	2,980万	31.14万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	80㎡〜	2,800万	33.49万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	95㎡〜	2,780万	29.07万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	95㎡〜	3,230万	33.78万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	95㎡〜	3,780万	38.39万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	95㎡〜	3,380万	35.35万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	95㎡〜	3,780万	38.39万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	95㎡〜	3,580万	37.44万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	95㎡〜	3,280万	33.31万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	95㎡〜	3,130万	32.73万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	95㎡〜	3,130万	32.73万/㎡
2013年9月	低層	4SLDK	95㎡〜	4,190万	42.55万/㎡
2013年11月	低層	4LDK	95㎡〜	3,980万	40.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。