花屋敷パークホームズ
兵庫県川西市花屋敷1丁目24-11 | 築26年 | 20戸
最新データ
2024年2月
売買6件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は43.2万円。周辺エリア平均（31.6万円）を36.5%上回って、川西市全体の平均（22.0万円）を96.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2014201520162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.2万/㎡から2024年は43.2万/㎡へ、10年間で22.6%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万13万12万11万
201320152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は115,000〜118,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・24件）で、平均2,474万円です。3LDKが最も高く平均3,050万円、２ＬＤＫは平均2,291万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
4件 |
2,291万 |
1,834万 |
2,800万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
2,900万 |
2,514万 |
3,224万 |
| ３ＬＤＫ |
24件 |
2,474万 |
1,752万 |
3,111万 |
| 3LDK |
4件 |
3,050万 |
2,680万 |
3,257万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県川西市花屋敷1丁目24-11 |
|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.27m² ～ 92.16m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
36.3万 |
35.0万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
43.19万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.99万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,850万 |
37.21万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.99万/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,800万 |
36.56万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
35.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額118,000円。3LDKなら月額118,000円が相場です。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年5月 |
- |
3SLDK |
75㎡〜 |
115,000円 |
1,446円/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,697円/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
115,000円 |
1,407円/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
115,000円 |
1,446円/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
115,000円 |
1,407円/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
3SLDK |
75㎡〜 |
115,000円 |
1,508円/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3SLDK |
75㎡〜 |
115,000円 |
1,446円/㎡ |
| 2013年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
115,000円 |
1,437円/㎡ |
| 2013年10月 |
- |
3SLDK |
75㎡〜 |
115,000円 |
1,446円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。