ネバーランド南花屋敷
兵庫県川西市南花屋敷1丁目3-18 | 築25年 | 26戸
最新データ
2025年7月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は49.4万円。周辺エリア平均（49.4万円）を0.0%上回って、川西市全体の平均（22.0万円）を125.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20172018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の34.2万/㎡から2025年は49.4万/㎡へ、8年間で44.7%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・5件）で、平均2,583万円です。3LDKが最も高く平均3,605万円、４ＬＤＫは平均1,383万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
5件 |
2,583万 |
2,080万 |
3,200万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
1,383万 |
270万 |
2,496万 |
| 3LDK |
3件 |
3,605万 |
2,728万 |
4,550万 |
| 4LDK |
3件 |
3,027万 |
2,683万 |
3,447万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県川西市南花屋敷1丁目3-18 |
|---|
| 築年月 | 2001年11月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.76m² ～ 98.57m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本エスコン クレッソン研究所 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | カシワバラ・デイズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ネバーランド南花屋敷 |
2001 |
26戸 |
49.4万 |
4,550万 |
| 雲雀丘花屋敷アインス |
2007 |
51戸 |
47.0万 |
3,480万 |
| コボリクラスタ花屋敷 |
1972 |
76戸 |
14.0万 |
880万 |
| シャンボール花屋敷 |
1978 |
9戸 |
16.4万 |
1,780万 |
| グラン・コープ南花屋敷 |
1999 |
36戸 |
31.8万 |
2,480万 |
| ダイヤグランデ南花屋敷 |
1996 |
26戸 |
21.2万 |
1,689万 |
| D’グランセ雲雀丘花屋敷 |
2004 |
51戸 |
50.1万 |
4,780万 |
| ヒューマンズウェル宝塚 |
1990 |
25戸 |
38.2万 |
3,580万 |
| 花屋敷第２コーポラス |
1970 |
24戸 |
18.0万 |
1,080万 |
| ハイム花屋敷アルモニー |
1996 |
30戸 |
30.7万 |
2,180万 |
| リネオ雲雀丘花屋敷 |
1992 |
8戸 |
30.7万 |
2,890万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
43.2万 |
38.9万 |
49.4万 |
| 4LDK |
34.2万 |
29.4万 |
- |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,550万 |
49.41万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,580万 |
38.88万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
43.22万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
29.4万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
31.51万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,480万 |
36.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。