ヒューマンズウェル宝塚
兵庫県宝塚市雲雀丘4丁目2-16 | 築36年 | 25戸
最新データ
2025年3月
売買31件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は38.2万円。周辺エリア平均（38.2万円）を0.0%上回って、宝塚市全体の平均（29.9万円）を27.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.3万/㎡から2025年は38.2万/㎡へ、12年間で50.7%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・18件）で、平均2,545万円です。3LDKが最も高く平均3,286万円、2LDKは平均2,545万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
18件 |
2,545万 |
2,043万 |
2,980万 |
| 3LDK |
13件 |
3,286万 |
2,425万 |
3,696万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市雲雀丘4丁目2-16 |
|---|
| 築年月 | 1990年5月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 93.06m² ～ 99.11m² |
|---|
| 分譲会社 | スミトー |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | アーバン |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
26.0万 |
- |
35.6万 |
37.9万 |
40.7万 |
38.2万 |
| 2LDK |
29.1万 |
25.4万 |
- |
30.6万 |
- |
- |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,580万 |
38.17万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,880万 |
40.69万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,880万 |
40.69万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,580万 |
36.13万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,650万 |
36.83万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,780万 |
40.3万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,690万 |
37.24万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,480万 |
35.87万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
26.44万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,680万 |
37.94万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
2LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
31.25万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
2LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
31.25万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
2LDK |
95㎡〜 |
2,780万 |
29.15万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,580万 |
26.04万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
2LDK |
90㎡〜 |
2,390万 |
25.44万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
2,780万 |
29.15万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
2,050万 |
21.5万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.27万/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
2LDK |
95㎡〜 |
1,880万 |
19.72万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
2LDK |
95㎡〜 |
1,990万 |
20.87万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
2LDK |
95㎡〜 |
2,080万 |
21.82万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
2,180万 |
22.86万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.27万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.28万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,650万 |
26.74万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,900万 |
29.27万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
23.43万/㎡ |
| 2013年8月 |
高層 |
2LDK |
95㎡〜 |
2,550万 |
26.74万/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
2LDK |
95㎡〜 |
2,650万 |
27.79万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
1,950万 |
20.76万/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
2LDK |
95㎡〜 |
2,480万 |
26.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額110,000円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
110,000円 |
1,134円/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
110,000円 |
1,134円/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
110,000円 |
1,134円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
110,000円 |
1,134円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
110,000円 |
1,134円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。