グランドメゾン雲雀丘
兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目5-60 | 築24年 | 14戸
最新データ
2021年3月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は49.7万円。周辺エリア平均（31.4万円）を58.4%上回って、宝塚市全体の平均（29.9万円）を66.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の38.7万/㎡から2021年は49.7万/㎡へ、2年間で28.4%上昇しました（年平均+14.2%）。直近3年では28.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・23件）で、平均2,893万円です。4LDKが最も高く平均5,556万円、３ＬＤＫは平均2,893万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
7件 |
3,932万 |
2,782万 |
4,900万 |
| ３ＬＤＫ |
23件 |
2,893万 |
1,676万 |
4,700万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
2,980万 |
2,700万 |
3,520万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
3,640万 |
3,200万 |
4,080万 |
| 4LDK |
6件 |
5,556万 |
5,205万 |
6,834万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目5-60 |
|---|
| 築年月 | 2002年12月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.74m² ～ 127.61m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設関西支店 |
|---|
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 4LDK |
42.6万 |
39.2万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年3月 |
- |
2LDK |
110㎡〜 |
5,680万 |
49.71万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
4LDK |
125㎡〜 |
4,880万 |
38.25万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
4LDK |
120㎡〜 |
4,880万 |
39.77万/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
4LDK |
120㎡〜 |
4,980万 |
40.58万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
4LDK |
125㎡〜 |
4,880万 |
38.25万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
4LDK |
125㎡〜 |
4,880万 |
38.25万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
4LDK |
125㎡〜 |
5,980万 |
46.87万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。