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ネオグランデ雲雀丘

兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目4-36 | 築27年 | 17戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の28万/㎡から2019年は20万/㎡へ、3年間で28.5%下落しています（年平均-9.5%）。直近3年では21.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK
16件
2,143万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 16件 2,143万 1,791万 2,471万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.2万円で、1-2階（24.0万円）と比べて3.2万円（+13.3%）高くなっています。
1-2階
24万/㎡
13件
3階以上
27.2万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目4-36
築年月1999年8月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数17戸
専有面積79.72m² ～ 90.65m²
分譲会社大和団地
施工会社馬淵建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
雲雀丘花屋敷駅
阪急宝塚本線
徒歩6分

学区情報

小学校
長尾台小学校
中学校
南ひばりガ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ネオグランデ雲雀丘 1999 17戸 18.9万 1,580万
ディーテラス宝塚雲雀丘 2020 10戸 - -
花屋敷第1コーポラス 1969 - 15.9万 700万
リベール雲雀丘花屋敷 2001 19戸 29.7万 2,280万
グランドメゾン雲雀丘 2002 14戸 49.7万 5,680万
アンビエント雲雀丘花屋敷 2001 19戸 31.2万 2,780万
ハイツ花屋敷マンション 1971 18戸 7.9万 480万
ユニハイツ花屋敷 1976 8戸 16.8万 1,680万
ロジュマン雲雀丘 2017 23戸 60.5万 5,200万
花屋敷コーポラス 1969 34戸 11.9万 540万
ジオ雲雀丘花屋敷 2002 18戸 58.6万 4,780万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720182019
3LDK 28.0万 25.5万 22.3万 20.0万
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2019年6月 低層 3LDK 80㎡〜 1,580万 18.85万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.24万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 80㎡〜 1,580万 18.85万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 80㎡〜 1,580万 18.85万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 80㎡〜 2,080万 24.82万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 80㎡〜 2,180万 27.17万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 80㎡〜 1,830万 21.83万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 80㎡〜 1,930万 23.81万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 80㎡〜 2,180万 27.17万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 80㎡〜 1,989万 23.73万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 80㎡〜 2,180万 27.17万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 80㎡〜 2,080万 25.92万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.66万/㎡
2016年7月 中層 3LDK 80㎡〜 2,080万 25.92万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.66万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 80㎡〜 2,330万 29.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年8月 低層 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,357円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。