アンビエント雲雀丘花屋敷

兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目9-1 | 築25年 | 19戸

推定相場

アンビエント雲雀丘花屋敷

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2013201520172022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33.6万/㎡から2022年は31.2万/㎡へ、9年間で6.9%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の66%・21件）で、平均3,030万円です。3SLDKが最も高く平均3,457万円、4LDKは平均3,030万円です。

3LDK

8件

3,100万

3SLDK

3件

3,457万

4LDK

21件

3,030万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	3,100万	2,718万	3,377万
3SLDK	3件	3,457万	3,275万	3,604万
4LDK	21件	3,030万	2,523万	3,855万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は32.1万円で、1-2階（30.0万円）と比べて2.1万円（+7.0%）高くなっています。

1-2階

30万/㎡

19件

3階以上

32.1万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目9-1
築年月	2001年9月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	19戸
専有面積	89.04m² ～ 98.59m²
分譲会社	サムティ開発
施工会社	浅野工事
管理会社	阪急阪神ハウジングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

雲雀丘花屋敷駅

阪急宝塚本線

徒歩6分

学区情報

小学校

長尾台小学校

中学校

南ひばりガ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アンビエント雲雀丘花屋敷	2001	19戸	31.2万	2,780万
ユニハイツ花屋敷	1976	8戸	16.8万	1,680万
リベール雲雀丘花屋敷	2001	19戸	29.7万	2,280万
ハイツ花屋敷マンション	1971	18戸	7.9万	480万
マンション雲雀丘	1972	11戸	13.5万	680万
ネオグランデ雲雀丘	1999	17戸	18.9万	1,580万
ディーテラス宝塚雲雀丘	2020	10戸	-	-
花屋敷第1コーポラス	1969	-	15.9万	700万
ギャラリーコート雲雀丘花屋敷弐番館	2001	15戸	31.5万	2,480万
グランドメゾン雲雀丘	2002	14戸	49.7万	5,680万
ロジュマン雲雀丘	2017	23戸	60.5万	5,200万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2022
3LDK	-	-	-	34.6万	-	28.5万	31.2万
4LDK	33.6万	31.2万	31.2万	30.2万	28.8万	28.2万	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年10月	中層	3LDK	85㎡〜	2,780万	31.23万/㎡
2018年9月	低層	3SLDK	95㎡〜	2,890万	29.32万/㎡
2018年9月	低層	3SLDK	95㎡〜	3,080万	31.24万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	95㎡〜	2,680万	27.19万/㎡
2018年8月	低層	3SLDK	95㎡〜	3,180万	32.26万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	95㎡〜	2,780万	28.2万/㎡
2018年5月	低層	4LDK	95㎡〜	2,780万	28.2万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	95㎡〜	2,980万	30.23万/㎡
2018年11月	低層	4LDK	95㎡〜	2,780万	28.2万/㎡
2017年8月	低層	4LDK	85㎡〜	2,449万	27.51万/㎡
2017年5月	低層	4LDK	85㎡〜	2,449万	27.51万/㎡
2017年3月	低層	4LDK	85㎡〜	2,799万	31.44万/㎡
2017年3月	低層	4LDK	85㎡〜	2,599万	29.19万/㎡
2017年2月	中層	4LDK	95㎡〜	2,780万	28.2万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	85㎡〜	3,030万	34.03万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	85㎡〜	3,180万	35.72万/㎡
2016年8月	低層	4LDK	95㎡〜	2,880万	29.22万/㎡
2016年6月	中層	4LDK	95㎡〜	2,980万	30.23万/㎡
2016年6月	低層	4LDK	85㎡〜	2,580万	28.98万/㎡
2016年5月	低層	4LDK	95㎡〜	2,980万	30.23万/㎡
2016年3月	中層	4LDK	95㎡〜	2,980万	31.63万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	85㎡〜	3,030万	34.03万/㎡
2016年11月	低層	4LDK	85㎡〜	2,899万	32.56万/㎡
2016年11月	低層	4LDK	95㎡〜	2,780万	28.2万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	85㎡〜	3,080万	34.6万/㎡
2015年12月	低層	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.1万/㎡
2015年10月	低層	4LDK	85㎡〜	2,880万	32.35万/㎡
2014年5月	低層	4LDK	95㎡〜	3,080万	31.24万/㎡
2013年9月	中層	4LDK	95㎡〜	3,480万	35.3万/㎡
2013年6月	低層	4LDK	95㎡〜	2,770万	28.1万/㎡
2013年6月	中層	4LDK	95㎡〜	3,680万	37.33万/㎡
2013年11月	中層	4LDK	95㎡〜	3,300万	33.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。