マンション雲雀丘
兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目3-35 | 築54年 | 11戸
最新データ
2026年2月
売買9件 / 賃貸23件
本マンションの㎡単価は13.5万円。周辺エリア平均（28.8万円）より53.2%低く、宝塚市全体の平均（29.9万円）より55.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.6万/㎡から2026年は13.5万/㎡へ、11年間で27.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・7件）で、平均640万円です。２ＬＤＫが最も高く平均728万円、3DKは平均390万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
2件 |
728万 |
675万 |
780万 |
| 2LDK |
7件 |
640万 |
577万 |
680万 |
| 3DK |
2件 |
390万 |
390万 |
390万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目3-35 |
|---|
| 築年月 | 1972年2月（築54年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.44m² ～ 51.94m² |
|---|
| 施工会社 | 共和住宅 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
10.6万 |
13.5万 |
13.5万 |
13.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
680万 |
13.49万/㎡ |
| 2025年9月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
680万 |
13.49万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
680万 |
13.49万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
390万 |
7.56万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
680万 |
13.49万/㎡ |
| 2025年10月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
390万 |
7.56万/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
680万 |
13.49万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
680万 |
13.49万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
550万 |
10.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の96%）で、平均月額55,409円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年7月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
46,000円 |
912円/㎡ |
| 2025年7月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
44,000円 |
872円/㎡ |
| 2025年7月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
42,000円 |
833円/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
45,000円 |
892円/㎡ |
| 2025年4月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
48,000円 |
952円/㎡ |
| 2025年4月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
46,000円 |
912円/㎡ |
| 2025年4月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
48,000円 |
952円/㎡ |
| 2025年4月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
68,000円 |
1,348円/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
54,000円 |
1,071円/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,091円/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,091円/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
56,000円 |
1,110円/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
63,000円 |
1,249円/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
58,000円 |
1,150円/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
59,000円 |
1,170円/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,189円/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
59,000円 |
1,170円/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
67,000円 |
1,328円/㎡ |
| 2025年2月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
61,000円 |
1,209円/㎡ |
| 2025年2月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
61,000円 |
1,209円/㎡ |
| 2025年2月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
62,000円 |
1,229円/㎡ |
| 2025年2月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
62,000円 |
1,229円/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,155円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。