マンション雲雀丘
兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目3-35 | 築54年 | 11戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.6万/㎡から2026年は13.5万/㎡へ、11年間で27.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万6万4万
20152025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.6万円/㎡
レンジ
17.0〜28.3万円/㎡
市区町村ベースライン 29.3万円/㎡
補正係数 ×0.772
補正係数 ×0.772
代表面積 50.44㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・7件）で、平均640万円です。２ＬＤＫが最も高く平均728万円、3DKは平均390万円です。
２ＬＤＫ
728万
2件
2LDK
640万
7件
3DK
390万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 728万 | 675万 | 780万 |
| 2LDK | 7件 | 640万 | 577万 | 680万 |
| 3DK | 2件 | 390万 | 390万 | 390万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
13.1万/㎡
3階以上
2件
7.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目3-35 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-02（築54年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 50.44m² ～ 51.94m² |
| 施工会社 | 共和住宅 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
雲雀丘花屋敷駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
長尾台小学校
中学校
南ひばりガ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マンション雲雀丘 | 1972 | 11戸 | 13.5万 | 680万 |
| ファミールグラン雲雀丘 | 1998 | - | - | - |
| 雲雀丘ロイヤルハイツ | 1975 | - | - | - |
| 日興雲雀丘花屋敷ガーデンホームズ | 1979 | 43戸 | 27.5万 | 2,100万 |
| 日興雲雀丘花屋敷ガーデンホームズB棟 | 1979 | 43戸 | 23.1万 | 1,780万 |
| 日興雲雀丘花屋敷ガーデンホームズA棟 | 1979 | 43戸 | 20.3万 | 1,800万 |
| 日興雲雀丘花屋敷ガーデンホームズD棟 | 1979 | 43戸 | - | - |
| 日興雲雀丘花屋敷ガーデンホームズC棟 | 1979 | 43戸 | 24.4万 | 1,880万 |
| 雲雀丘パークハウス | 1998 | - | - | - |
| ロジュマン雲雀丘 | 2017 | 23戸 | 60.5万 | 5,200万 |
| アンビエント雲雀丘花屋敷 | 2001 | 19戸 | 31.2万 | 2,780万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10.6万 | 13.5万 | 13.5万 | 13.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 13.49万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 13.49万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 13.49万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 390万 | 7.56万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 13.49万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 390万 | 7.56万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 13.49万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 13.49万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 550万 | 10.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の96%）で、平均月額55,409円。
3DK
42,000〜68,000円
55,409円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
7件
5〜8万
16件
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 46,000円 | 912円/㎡ |
| 2025年7月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 44,000円 | 872円/㎡ |
| 2025年7月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 42,000円 | 833円/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 45,000円 | 892円/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 48,000円 | 952円/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 46,000円 | 912円/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 48,000円 | 952円/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,348円/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 54,000円 | 1,071円/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,091円/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,091円/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 56,000円 | 1,110円/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 63,000円 | 1,249円/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,150円/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 59,000円 | 1,170円/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,189円/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 59,000円 | 1,170円/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 67,000円 | 1,328円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 61,000円 | 1,209円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 61,000円 | 1,209円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 62,000円 | 1,229円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 62,000円 | 1,229円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,155円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。