日興雲雀丘花屋敷ガーデンホームズ
兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目4 | 築47年 | 43戸
最新データ
2024年6月
売買21件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は27.5万円。周辺エリア平均（28.8万円）より4.6%低く、宝塚市全体の平均（29.9万円）より8.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.4万/㎡から2024年は25.9万/㎡へ、10年間で10.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
15万13万11万9万7万
201420162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の88,333円から2017年には121,667円へ、37.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均2,147万円です。3LDKが最も高く平均2,147万円、4LDKは平均1,929万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,983万 |
1,740万 |
2,507万 |
| 3LDK |
14件 |
2,147万 |
1,543万 |
2,800万 |
| 4LDK |
3件 |
1,929万 |
1,739万 |
2,040万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目4 |
|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.36m² ～ 88.76m² |
|---|
| 分譲会社 | 日興不動産 マツヤハウジング |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 興和 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
31.7万 |
- |
22.0万 |
16.8万 |
29.0万 |
32.2万 |
30.9万 |
25.9万 |
| 2LDK |
- |
- |
21.8万 |
- |
30.5万 |
23.1万 |
23.1万 |
- |
| 4LDK |
- |
22.0万 |
20.3万 |
- |
18.4万 |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.38万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.68万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,100万 |
27.51万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.08万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.86万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.16万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.08万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.58万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,630万 |
18.37万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
2,350万 |
30.47万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
28.34万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,350万 |
16.78万/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,590万 |
20.62万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.88万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,800万 |
20.33万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.78万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.61万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,950万 |
22.02万/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,550万 |
31.7万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,550万 |
31.7万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
23.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額102,143円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年9月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
140,000円 |
1,219円/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
140,000円 |
1,219円/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
85,000円 |
1,102円/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
85,000円 |
1,102円/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,233円/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,170円/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,238円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。